Eigentumswohnung nicht bewohnbar: Wann haftet die Gemeinschaft? Die Bauaufsicht verbietet das Bewohnen einer Eigentumswohnung, weil baurechtliche Vorschriften im Bereich des Gemeinschaftseigentums verletzt sind. Die Gemeinschaft bessert nicht nach, dem Eigentümer der gesperrten Wohnung entgehen Mieteinnahmen. Unter welchen Umständen er dafür Schadensersatz verlangen kann, das hat jetzt der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden.

Wohnungseigentümergemeinschaft: #Schadensersatz, wenn die Gemeinschaft die Pflicht zur ordnungsgemäßen Verwaltung verletzt.
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#Eigentum #Recht #HausundGrund

Neu in unserer Vermietung: Familien-Appartement mit Dachterrasse und eigenem Landeplatz. Neubau, gehobener Standard, KfW-Vogelhaus, Süd-Ost Seite, in flugnähe Nahversorgung, Spielplätze, Kindergärten.
#Eigentum #Recht #Hausundgrund

Balkonkraftwerk: Was Wohnungseigentümer beachten müssen Der Irankrieg hat die Energiepreise explodieren lassen. Zugleich steigt mit dem Frühling die Zahl der Sonnenstunden. Da liegt die Idee nahe, sich ein Balkonkraftwerk zuzulegen. Wir informieren, was Wo...

Die Wohnungseigentümergemeinschaft und die Installation eines Balkonkraftwerkes: Beschlussfassung ist Grundlage.
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#Eigentum #Recht #HausundGrund

Eigentümergemeinschaft beauftragt Handwerker: Drei Vergleichsangebote nötig? Wenn eine Gemeinschaft der Wohnungseigentümer Handwerkerleistungen in Auftrag gibt, dann muss sie nach den Kriterien wirtschaftlicher Vernunft einen geeigneten Anbieter auswählen. In der Praxis sollte...

Hausverwalter und Wohnungseigentümergemeinschaft aufgepasst: Auftragsvergabe ohne Einholung von 3 Angeboten kann ordnungsgemäßer Verwaltung entsprechen!
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#eigentum #Recht #hausundgrund

Neuer Mietspiegel für Alsdorf Die Stadt Alsdorf hat in Zusammenarbeit mit den Haus & Grund Alsdorf und Umgebung und dem DMB Aachen den aktualisierten Mietspiegel für das Stadtgebiet Alsdorf herausgegeben. Der Mietspiegel gilt rück...

Der neue #Mietspiegel für #Alsdorf ist da.

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#Eigentum #Recht #HausundGrund

Baum verschattet Solaranlage: Darf man ihn fällen? Die Städte und Gemeinden haben vielfach Baumschutzsatzungen erlassen, um dem Naturschutz zu helfen. Wer einen Baum fällen möchte, der benötigt daher in der Regel eine Genehmigung von der Kommune. Aber...

Photovoltaikanlagen vertragen keinen Schatten. Aber nicht jeder Baum muss aus diesem Grund weichen.
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#Eigentum #Recht #hausundgrund #aachen #staedteregionaachen

#HausundGrund wirbt mit der Erstellung von Nebenkostenabrechnungen. Fragt man nach - Personalmangel. Seit Jahren. Wird aber auch kein Personal gesucht. Ich nenne das Verarsxeye.

Darf man Mieter nach Auslaufen des befristeten Mietvertrags aussperren? Darf ein Vermieter die Mieter durch Austauschen des Türschlosses aussperren, wenn sie nach Auslaufen des befristeten Mietvertrags die Wohnung nicht räumen? Oder begeht er damit einen Akt der Selbstjus...

Nur auf den ersten Blick klingt es hart und ungerecht: Das Grundprinzip der Gewaltenteilung gilt uneingeschränkt auch im Miet- und Wohnungseigentumsrecht.
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#Eigentum #Recht #HausundGrund

#HausundGrund hat eine “Mustergestattungsvereinbarung über die Anbringung, Installation und den Betrieb eines Steckersolargeräts” - wir haben die aus unserer Sicht kritischen Punkte kommentiert und geben Tipps zum Umgang damit.

balkon.solar/news/2026/03...

#Steckersolar #Vermieter #Mieter

Heizungsgesetz: Koalition legt Eckpunkte für Neuregelung vor Union und SPD haben sich in ihrem Koalitionsvertrag vorgenommen, das umstrittene Heizungsgesetz der Vorgängerregierung abzuschaffen. Es soll durch ein Gebäudemodernisierungsgesetz ersetzt werden. Nach...

Auf der einen Seite ein Erfolg für private Eigentümer/Vermieter und Mieter! Auf der anderen Seite: Wechselhafte geseztliche Vorgaben die durchgeführte Investitionen als sinnlos erscheinen lassen.
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#Eigentum #Recht #HausundGrund

Alaaf und Helau! Haus & Grund in Aachen und Alsdorf wünscht Ihnen jecke Karnevalstage! Egal wo oder wie Sie sie verbringen. Bitte beachten Sie unsere geänderten Öffnungszeiten.

Ein wichtiger Hinweis für Auswärtige, ein kleine Erinnerung für Eingeweihte.

Wir wünschen Ihnen tolle Tage!

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#Eigentum #Recht #HausundGrund

Haus & Grund kritisiert Mietrechtsentwurf Indexmieten, die nur noch um maximal 3,5 Prozent im Jahr steigen dürfen. Ausweitung der Schonfristzahlung bei Mietrückständen auch auf ordentliche Kündigungen. Kurzzeitmietverträge nur noch bei besond...

Warum der Mietrechtsentwurf der Bundesjustizministerin nicht ausgewogen ist und gerade private Kleinvermieter benachteiligt? Erklären wir Ihnen gerne.

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#Eigentum #Recht #HausundGrund

Frankfurt: Hausbesitzer hoffen auf politischen Kurswechsel Die Eigentümervereinigung Haus & Grund Frankfurt hofft auf einen Richtungswechsel in der Wohnungspolitik. Nach der Kommunalwahl müsse die Stadtregierung das Bauen erleichtern.

Haus und Grund möchte gerne ungehemmt ans Werk gehen. Pro antisozial.
www.faz.net/aktuell/rhein-main/frank...
#hausundgrund

BGH: Diskriminierung bei der Wohnungssuche kann teuer werden Bekommen Mietinteressenten unter ihrem fremdländisch klingenden Namen keine Einladung zur Wohnungsbesichtigung, bewerben sie sich mitunter erneut mit einem deutschen Namen. Erhalten sie dann eine Einl...

Die Zeit der Vorverurteilung aufgrund von Vor- und Familiennamen (und vielen anderen Dingen) ist ja nun auch schon längst abgelaufen!

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#Eigentum #Recht #HausundGrund

Makler online beauftragt: Keine Provision bei falsch beschriftetem Bestellbutton? Die Gesetzgebung und die einschlägige europäische Rechtsprechung haben für ein hohes Maß an Verbraucherschutz bei digitalen Geschäften gesorgt. Das betrifft auch Immobilienmakler, die ihre Maklervertr...

Beauftragung von Maklern online. Kleinigkeiten können den Provisionsanspruch des Maklers zu Fall bringen.

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#Eigentum #Recht #HausundGrund

Straßenausbaubeiträge: Abschaffung hat Eigentümer in NRW um 213 Millionen Euro entlastet Sie stellten für Grundstückseigentümer mitunter eine existenzielle Bedrohung dar: Die Straßenausbaubeiträge, die früher von den Kommunen in NRW erhoben werden konnten. Nach intensiver Fürsprache auch ...

Straßenausbaubeiträge: Früher existenzielle Bedrohung privater Eigentümer, jetzt auch in NRW dank Haus & Grund abgeschafft.
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#Eigentu #Recht #HausundGrund

Hintergrund dieses Gutachtens ist ein Musterformular eines #HausundGrund nahen Verlags.

bsky.app/profile/balk...

Wir haben heute auf unsere Anfrage nach den Hintergründen Auskunft bekommen, das man uns keine Auskunft geben will.

Tja.

Neue Gesetzgebung: Was ändert sich 2026? Das neue Jahr ist da – und bringt zahlreiche Änderungen mit sich. Insbesondere im Immobiliensektor sind Eigentümer, Vermieter und Bauherren von einigen Reformen, Anpassungen und Fristen betroffen, die...

Neues Jahr, neues Glück 🙂.
Aber auch neues aus dem Verordnungs-und Gesetzesdschungel 😒.

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#Eigentu #Recht #HausundGrund

Wir wünschen Ihnen ein friedliches Weihnachtsfest!

#Eigentum #Recht #HausundGrund

Uns liegt ein Formularmuster des Verlag für Hausbesitzer GmbH (Umfeld #HausundGrund) vor für #Steckersolar bei #Mieter vor. Darin heißt es unter 1c "Das Aufstellen eines dazugehörigen Batterie-Speichers ist nicht gestattet", wir halten diese Klausel für rechtswidrig.

a.storyblok.com/f/330605/x/1...

Erschließungsbeitrag: Grenzen von Maßnahmen Die Erforderlichkeit von Erschließungsmaßnahmen ist immer wieder Gegenstand gerichtlicher Auseinandersetzungen. Viele von hohen Erschließungsbeiträgen betroffene Eigentümer stellen sich zu Recht die F...

#Erschließungsbeiträge. Entscheidungsspielraum einer Gemeinde, Sinn und Zweck baulicher Maßnahmen und Kostenübernahme durch Eigentümer.
#Eigentum #Recht #HausundGrund

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Finanzierung: Kredit getilgt – was nun zu tun ist Viele Immobilieneigentümer fiebern diesem Tag jahrelang entgegen: der Moment, an dem die letzte Rate des Immobiliendarlehens überwiesen ist. Von nun an gehört das Eigenheim nicht mehr der Bank, sonder...

Kredit getilgt, Haus abbezahlt. Was machen mit der im Grundbuch eingetragenen Grundschuld? - Tipps für den richtigen Umgang mit Grundbuch und Bank.

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#Eigentum #Recht #HausundGrund

Mietobergrenzen für Sozialwohnungen steigen Mietobergrenzen, Instandhaltungs- und Verwaltungspauschalen für geförderten Wohnraum werden zum 1. Januar 2026 angehoben. Vermieter bestimmter Sozialwohnungen können daher zum 1. Januar 2026 die Miete...

Öffentlich geförderter Wohnraum. Die aktualisierten Verwaltungs- und Instandhaltungskostenpauschalen liegen vor.

Ein kostenloses Informationsblatt haben wir Ihnen ebenfalls schon gerne erstellt.

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#Eigentum #Recht #HausundGrund

Verwalterwechsel zu Neujahr: Wer schuldet die Jahresabrechnung? Wer muss die Jahresabrechnung einer Wohnungseigentümergemeinschaft erstellen, wenn am 1. Januar des Folgejahres ein neuer Verwalter das Amt übernimmt, der das gesamte fragliche Abrechnungsjahr hindurc...

WEG - gelöst. Welcher Verwalter schuldet wann welche Abrechnung. Die Fragestellung ergibt sich insbesondere immer wieder im Rahmen eines Verwalterwechsels.

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#Eigentum #Recht #HausundGrund

Kellerraum aufwerten: Was darf die Eigentümerversammlung erlauben? Das Kellerabteil im Mehrfamilienhaus ist typischerweise als Lagerraum gedacht. Darf man als Wohnungseigentümer seinen Kellerraum auch mit Heizung, Bad und Unterhaltungselektronik aufmöbeln? Oder muss ...

WEG. In welchem Umfang darf ich meinen Keller mit oder ohne Beschluss der Eigentümerversammlung nutzen.

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#Recht #Eigentum #HausundGrund

Rückgabe der Mietwohnung: Was ist mit Schäden, die nicht im Protokoll stehen? Es ist ein echter Klassiker vor Gericht: Mieter und Vermieter streiten sich nach dem Ende des Mietverhältnisses über die Kosten für Schönheitsreparaturen und Schäden, welche die Mietwohnung nach dem A...

Die Wohnungsrückgabe im Mietverhältnis: Entscheidender Moment der volle Aufmerksamkeit verlangt.

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#Eigentum #Recht #HausundGrund

Enteignet die Spekulanten – für bezahlbaren Wohnraum in Bergisch Gladbach! Enteignung von Immobilienspekulant:innen in Bergisch Gladbach ist kein Tabu, sondern eine überfällige soziale Maßnahme.

🏠 Enteignet die Spekulant:innen – für bezahlbaren Wohnraum in Bergisch Gladbach! Wohnen ist ein Recht, kein Luxus. ✊
➡️ santillan.de/2025/10/10/e...

#WohnenFürAlle #BergischGladbach #EnteignungJetzt #rmsantillan #bensberg #refrath #hausundgrund

Darf man Eigenbedarf anmelden, um bisher genutzte Wohnung zu verkaufen? Immer wieder landen Vermieter vor Gericht, weil sie eine Eigenbedarfskündigung durchsetzen müssen. Die Gerichte müssen dann stets im Einzelfall die Interessen von Mieter und Vermieter gegeneinander ab...

Grenzen der Eigenbedarfskündigung. Begründeter Eigenbedarf für Wohnraum, wenn die eigene Wohnung renoviert und dann verkauft werden soll?

Der BGH hat zugunsten des Eigentümers entschieden.

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#Eigentum #Recht #HausundGrund

Tag des Wohnens 2025: Vermietende Privatpersonen stärken Heute (6. Oktober 2025) ist der weltweite Tag des Wohnens. Haus & Grund-Vereine in ganz Deutschland nutzen den Tag, um in den Dialog mit Bundestagsabgeordneten zu treten und auf die besondere Situatio...

Zum Tag des Wohnens: Private Vermieter stehen für stabile und zukunftsfähige Wohnverhältnisse.

Unterstützen wir diese Gruppe, die fast 70% des Wohnungsmarktes in Deutschland stellt!

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#Eigentum #Recht #HausundGrund

Für Makler-Provision wichtig: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Zweifamilienhaus? Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses können Makler nur eine Provision verlangen, die von Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe gezahlt wird. Diese Regelung klingt eindeutig, hat jed...

Maklerprovision bei Hausverkauf. Provisionsteilung bei Verkauf eines Einfamilienhauses und notwendige Definition bei vorhandener Einliegerwohnung.

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