“Casa con vistas a patio de manzana” puede significar dos cosas radicalmente opuestas. En estos casos, es casi mejor que vistas a la calle.

Patios de manzana convertidos en espacios de disfrute público en Barcelona. En Madrid se preveía también en el PGOUM de 1997, pero nunca se llegaron a realizar y en 2023 se dio por muerto ese proyecto. Las nuevas normas urbanísticas ahora permiten incluso ocuparlos más. Una pena.

Vivimos con el miedo de que las llaves de Madrid que le vamos a dar mañana a Maria Corina Machado acaben re-regaladas y colgadas en el despacho oval.

Por un momento nos vinieron a la cabeza imágenes ficticias de un grupo de jueces -hombres- debatiendo en el jacuzzi con puro y brandy sobre la España de finales de los 80. Y seguro que no vamos desencaminados.

Una cosa muy curiosa que descubrimos analizando toda la documentación de este Plan Especial es que los Juzgados de lo Mercantil (que han estado aquí desde hace muchas décadas) tenían una piscina privada con jacuzzi en la azotea del edificio. La hicieron entre los 80 y los 90.🧐

De película española.

Pues esto la verdad es que no lo sé, pero me lo he apuntado para investigar. De todos modos, lamentablemente, en otros distritos sucede parecido. En el entorno de Oporto, por ejemplo, hay también un montón de solares en situación similar.

Ejercer el poder a través de la arquitectura, aunque sea vacía de contenido, ha sido siempre la máxima de quienes encuentran en ello su única forma de trascender. En el otro lado, los grandes gobernantes del mundo serán siempre recordados por su discreción y su silencioso legado.

Mis mejores deseos Artemis II. Os esperamos aquí abajo. 🚀

La participación en los presupuestos participativos es muy baja, he visto proyectos realizarse con 200 votos (desconozco cuántos tiene este). Hay que reformar esa herramienta de arriba abajo, porque piuede ser más un problema. Es un despilfarro reformar esto 9 años después de su construcción.

Pues la respuesta es... la mayoría de los solares vacíos en esa zona son los que aparecen en color azul en este plano del PGOUM. Son todos ellos propiedad del ayuntamiento, y son dotacionales para equipamientos públicos. Vacíos a día de hoy a voluntad.

Almeida encarga una nueva reforma del parque de Tribunal nueve años después de su remodelación integral El área de Urbanismo y Medio Ambiente adjudica un contrato para cambiar el aspecto de los jardines del Arquitecto Ribera, en la conocida como plaza Barceló, después de que un proyecto vecinal reclamándolo resultara elegido en los Presupuestos Participativos del año pasado

Es un parque bonito, funciona muy bien, está relativamente bien cuidado y es prácticamente nuevo. ¿Qué justifica volver a reformarlo? 😳
www.eldiario.es/madrid/somos...

A mí lo de hacer un edificio estilo neo Oxford - Hogwarts de cartón piedra en 2025 para aparentar o dar una imagen de no tengo claro el qué me tiene dando volteretas.😂

¡Buenos días! Vamos con una 2da edición de participación de las redes. 🥸

Si fuerais vosotros/as quienes tuvierais delante al delegado de urbanismo de Mad en la comisión de este mes, ¿Qué le preguntaríais o sobre qué le pediríais explicaciones? ¡Os leo!

(Solo urbanismo, no M. Ambiente o movilidad)

Y está genial que los mecanismos de contrapeso democrático actúen contra una administración que fuerza las leyes contra su propio espíritu.

En Madrid, tierra de anulaciones urbanísticas por la justicia, lo sabemos bien. Las malas intenciones casan mal con el interés general regente.

En algún caso se ha intentado y ha ido mal. Hay circunstancias en los que vecinos vienen pagando el mantenimiento de una zona desde hace décadas. Otros en los que incluso se han concedido licencias sobre suelos no propietarios. Siempre hay reclamaciones y muchas son insalvables. 😅

Al hilo del hilo -valga la redundancia- una de las consultas más comunes que nos llegan desde la ciudadanía es esta. Problemas vinculados a espacios interbloque. Me parece importante que la ciudad sea conocedora de esta realidad y de su complejidad. Pero hay que resolverla.

Por cierto, si queréis profundizar más en este asunto, os dejo este artículo del profesor de la Escuela de Arquitectura de Madrid, Iván Rodríguez Suárez: (Su tesis, por cierto, es de esto mismo también).
revistas.uva.es/index.php/ci...

Es complejo. Catastro puede dar una imagen pero no es 100% fiable. Se puede ver si son via pública a ojos del ayuntamiento. Y, si no lo son, hay que investigar si alguna está escriturada o no lo está. Sabemos que el ayuntamiento no las tiene, pero el estatus final hay que investigar bastante.

Parece algo razonable, sí.

¡Tremendo hilo! No os lo perdáis. 🥸

Que es en realidad el Madrid de todos y todas. Y quiero aprovechar este hilo para felicitar la enorme labor de todos lxs técnicxs municipales que todos los días, desde la sombra, trabajan en esto. Pero hacen falta más recursos y acelerarlo. Los vecinos siguen esperando. ¡Gracias!

Y todo esto tan solo de las primeras bolsas que se ha podido constatar que es "factible" resolverlo a medio plazo. A la inmensa mayoría aún ni se ha entrado a valorar. Y pon de acuerdo a todos los vecinos. Y sostén todo jurídicamente. Y este es el Madrid de nadie...

Desde hace ya varios años se viene trabajando en todo esto. Prácticamente cada una de esas bolsas de suelo original necesitan de un Plan Especial para determinar qué se queda el Ayuntamiento, qué mantienen los vecinos... y todo eso. Este lo aprobamos por unanimidad el mes pasado:

¿Solución? Registrarlos, claro. Pero para ello es necesario ir uno por uno, casa por casa, registro por registro, verificando la ausencia de títulos de propiedad. El volumen de trabajo de arqueología registral, para no lesionar derechos, es tal que apenas hemos resuelto el 5%.

Sí, suyo es el problema. Pero entended también esto: el ayuntamiento para llevar limpieza o licitar una obra, debe hacerlo sobre un suelo que tenga en su propiedad (formalmente registrado en el patrimonio municipal del suelo). Todos estos suelos sencillamente no están ahí.

Pero que no cunda el pánico. Lo cierto es que decir que no son de nadie no es del todo cierto. La legislación española es clara en esto: si de verdad no es de nadie, entonces es de todos. O sea de la administración pública. O sea... ¿del ayuntamiento de Madrid?

Con el paso de los años las situaciones han ido evolucionando. Desde el abandono total hasta la apropiación por parte de vecinos para jardines privados, aparcamientos o vallas de las que luego otros vecinos se quejan. Unos no pueden demostrar propiedad ni los otros lo contrario.

Os estaréis preguntando... ¿pero quién mantiene todo esto entonces, quién limpia? La respuesta es otra vez variopinta: a veces el ayuntamiento sin corresponderle, a veces los vecinos sin corresponderles o a veces nadie. ¿Vais dimensionando el tremendo melón?

El caso es que esas jóvenes leyes no previeron que solo había dos soluciones para todos esos espacios interbloque: o se le entrega la propiedad al ayuntamiento o se les venden a los vecinos. No sucedió ninguna. El resultado es variopinto. Generalmente abandonados desde entonces.

¿De qué dimensión estamos hablando de suelo 'de nadie'? Moratalaz es prácticamente entero así. Pero sucede con el mismo esquema en buena parte de la ciudad. ¿Veis donde pone norma zonal 3 (bloque abierto)? Pues ahí. El 15% del municipio. Más del 30% del suelo urbano.