Estate Nyheter i Ukraina: – May the Force be with you Vi ble med Henning Lauridsen i Eiendom Norge, Oslo-ordfører Anne Lindboe og Ukrainian Freedom Convoys til Ukraina.

May the force be with you www.estatenyheter.no/estate-nyhet...

Det er slik det er

Tallet 20% avvik eller mer i 1 av 4 tilfeller fremgår svart på hvitt i sammendraget i SSBs notat av 25. februar 2025.

Jeg ser av figuren fra notat fra okt 2025 som du delte i går at tallet er justert til 15% avvik eller mer i 1 av 4 tilfeller.

Jeg oppdaterer der jeg har delt.

Er konklusjonen at det er en rettsikkerhetsmessig utfordring, kan det løses enkelte ved avbøtende tiltak, f eks at staten finner en måte å gjøre klageordningen gratis på.

4/4

Det får vi trolig svar på når Stoltenberg svarer på Limis spørsmål.

Det kan faktisk være slik at modellen og klageordningen eisolert sett er ok, men at klageordningen ikke er det ved innføringen av den nye modellen.

3/

I denne sammenhengen er teamet og fattig og rik betales likt, når det å få sin rett der staten tar feil (ligningverdi) koster penger.

Erfaringsvis var det begrenset fokus på denne typen problemstillinger tidligere, som ikke gitt der er vurdert.

2/

Kanskje, men Norge hadde ikke fullt fokus på bl a EMKs vern av eiendomsrett tidligere og ble bl a dømt i EMD for brudd på bestemmelsene. Noe av svaret var å innføre kravet til likebehandling i Grunnlovens § 98 i 2014.

1/

Definitivt mye bedre.

Utfordringene ligger som sagt ikke i modellen, men i kombinasjonen av at det (fortsatt) er høyt avvik mellom ligningsverdi og observert verdi, og at Finansdepartementet ikke har laget en gratis klageordning.

Skattytere med økonomiske ressurser, juridisk/økonomisk kompetanse får reelt korrigert feil ved å betale noen tusenlapper for takst/meglervurdering.

Skattytere uten disse ressursene risikerer å betale skatt basert på feil verdigrunnlag.

2/2

Som jeg skriver over er det ikke rettssikkerhetsmessige utfordringer ved selve modellen. I skatteretten aksepteres sjablonger. Det er måten den innføres på som skaper utfordringer, bl a fordi man lager en klageordning som kan stride med likebehandlingsregler

1/

Det kan godt være, men kjenner ikke detaljene rundt innføringen.

Det kan også innføres fullt lovlig i dag, f eks ved at man lager en mulighet for skattyter til å korrigere uten å måtte betale flere tusen kroner for taksering.

Det fremgår forutsetningsvis på side 4 i rapporten deres der det står at 3 av 4 boliger får ligningsverdi som avviker mindre enn 20% fra salgsverdi

Skriftlig spørsmål fra Hans Andreas Limi (FrP) til finansministeren Hvordan vurderer finansministeren at rettssikkerheten er ivaretatt i forbindelse med ny verdsettelsesmodell for bolig, herunder opp mot Grunnloven § 98 om likebehandling og EMK P1-1 om vern av eiendom...

Finansministeren har fått et spørsmål fra FrP om spørsmålet, så vi får se om Finansdepartementet mener det er uproblematisk rettssikkerhetsmessig: www.stortinget.no/no/Saker-og-...

Den nye modellen er bedre enn den gamle. Det er heller ikke rettssikkerhetsmessige utfordringer ved selve modellen.

Problemet er å gi skattyter bevisbyrde + kostnad til takst, når man innfører en modell man vet vil bomme på mange boligers verdi.

Var jeg FInansdepartementet ville jeg undersøkt om det er lovlig å innføre en modell man vet har så store feil og samtidig stille krav om skattyter har bevis- og kostnadsbyrden for å motbevise det.

3/3

👉For å endre ligningsverdi krever staten som hovedregel ny taksering av boligen og at megler har befart den både innvendig og utvendig.
👉Skattyter må selv betale for å rette statens feil

2/

Er sikkerhetsventilen i det nye ligningsverdisystemet så god at den er lovlig?
👉SSB opplyser at det er mer enn 20% feil i ligningsverdiene for 1 av 4 boliger i Norge
👉Selv om feilprosenten er skyhøy er det ikke staten, men skattyter, som må bevise feilen

#Dax18 @finansavisen.bsky.social 1/

Nå trenger Norge tinglysingsplikt Stortinget bestilte strengere kontroll med eierskap. Regjeringen har ikke levert.

Fornuftig fra @henningl.bsky.social, regjeringen burde innføre tinglysningsplikt for bolig.

www.dn.no/innlegg/eien...

15-29 = Ung
30-49 = Middelaldrende
50-69 = Eldre

Boligvekten tipper i feil retning😁
Etter at regjeringen fremmet ambisjonen om bygging av 130.000 boliger har den fremmet fire forslag som hemmer boliigbyggingen og ingen forslag som fremmer boligbyggingen.

1/

Ikke slutte å bygge, men bygge mindre hvis de bygger noe annet enn det folk vil ha. I konsulentrapportene kommunaldep innhentet i er det pekt på at dette er en sannsynlig virkning. I gårsdagens lovproposisjon peker departementet også på at en effekt av forslaget vil være svekkelse av boligbyggingen

Eiendom Norge mener: Folk må selv få velge. Borettslag er en god eierform – og ønsker folk det, så blir det bygget. Men tvang er ingen løsning.

Boligminister Kjersti Stenseng har så langt vist gode takter og lovet å få fart på boligbyggingen. Derfor er det oppsiktsvekkende at hennes første lovforslag trekker i motsatt retning.

5. Unikt i verden
Ingen andre land har lover som gir kommuner makt til å bestemme eierformen på nye boliger. Norge bør ikke være først ute med et eksperiment som åpenbart vil skade boligmarkedet.

4. Motstanden er massiv
Selv de største boligbyggelagene – som Boligbyggelaget Usbl og Bate – tar avstand. De er «borettslagenes mor», men ser at forslaget vil bremse boligbyggingen. Det samme gjør de øvrige utbyggerne som har uttalt seg.

3. Folk vet best
Hvilken eierform folk skal bo i, må de selv få bestemme. Utbyggerne bygger det folk ønsker å kjøpe. Kommunalt ansatte kan ikke vite bedre enn boligkjøperne selv.

2. Bygger på en feil premiss
Regjeringen begrunner forslaget med et ønske om stabile boforhold i levekårsutsatte områder. Men nettopp disse områdene – som Søndre Nordstrand i Oslo og Loddefjord i Bergen – domineres allerede av borettslag.

1. Det svekker boligbyggingen
Boligbyggingen er i sin dypeste krise siden 1946. I en situasjon der vi trenger færre reguleringer og mer fleksibilitet, svarer regjeringen med mer detaljstyring. Resultatet blir enda færre nye boliger.

2/

Er det lurt å innføre tvangsborettslag?

I går la boligminister Kjersti Stenseng og regjeringen frem et oppsiktsvekkende lovforslag: Kommunene skal få rett til å tvinge utbyggere til å bygge borettslag.

Det er vanskelig å forstå både innholdet og timingen.

1/

Det er forstemmende at boligminister Kjersti Stenseng og regjeringen mer alvorlig enn at de i dag fremmer et forslag for Stortinget om at kommunene skal gis rett til å detalsjstyre eierform på det som bygges. Det vil svekke boligbyggingen.

#Dax18 @eiendomnorge.bsky.social