Bu kadar da olmaz dedirten aidatlar Son dönemde kamuoyunda ve yasal düzenlemelerde de gündeme gelen yüksek site aidatlarına ilişkin dikkat çeken bir araştırma yayımlandı.

Bu kadar da olmaz dedirten aidatlar

#Aidat

Türkiye'de sitelerde aidat göçü büyüyor: Sadece İstanbul'da 117 bin kişi taşındı Türkiye'de konut ve kira fiyatlarının yanı sıra site aidatları da hızla yükselirken artış oranları enflasyonu da geride bıraktı.

Türkiye'de sitelerde aidat göçü büyüyor:
Sadece İstanbul'da 117 bin kişi taşındı

#Aidat

TESKON’dan site sakinlerine aidat uyarısı: Artış kaçınılmaz Tesis Yöneticileri Konfederasyonu (TESKON) Genel Başkanı Yahya Sağır, genellikle ocak ayında düzenlenen genel kurullar öncesi, apartman ve site yönetimleri ile kat maliklerinin dikkat etmesi gereken konulara ilişkin değerlendirmede bulundu. Yeni yıl ile apartman, site ve toplu yaşam alanlarında yapılacak genel kurulların, bütçe yönetimi ve ortak yaşam düzeninin sağlıklı şekilde yürütülmesi açısından kritik öneme sahip olduğunu belirten Sağır, "Vatandaşlar, genel kurullarda alınacak kararlara aktif şekilde katılmalı, yönetimlerin sunduğu bütçeleri detaylı şekilde incelemeli" dedi. Sağır, toplu yaşam alanlarında her yıl düzenlenen olağan genel kurulların, yalnızca yönetim seçimi anlamı taşımadığını, aynı zamanda yeni yıl işletme bütçelerinin kabul edildiği ve yaşam kalitesini doğrudan etkileyen kararların alındığı bir süreç olduğunu anlattı. Genel kurullara katılımın düşük olmasının, en büyük sorunlardan biri olduğunu vurgulayan Sağır, bu toplantılar idari süreç gibi görünse de aidatların belirlenmesinden güvenlik ve temizlik hizmetlerinin satın alınmasına, sosyal alanların kullanımından enerji tasarruf projelerine kadar tüm yaşamı ilgilendiren konuların merkezi olduğuna dikkati çekti. "ASGARİ ÜCRETTEKİ ARTIŞ, MALİYETLERİ DOĞRUDAN ETKİLİYOR" Yeni yıl işletme bütçelerinin onaylanacağı toplantılarda, sakinlerin özellikle gelir-gider bütçelerini incelemeleri gerektiğinin altını çizen Sağır, "Aidat artış oranları, piyasa koşulları ve hizmet gereklilikleriyle uyumlu olmalı. Güvenlik, temizlik, teknik bakım gibi hizmet alımlarında gerçekçi fiyatlandırma yapılmalı. Olağanüstü gider kalemleri detaylarıyla açıklanmalı. Yedek akçe planlaması, şeffaf biçimde yapılmalı" diye konuştu. Asgari ücretteki her artışın, toplu yaşam alanlarının en büyük gider kalemleri olan personel ve hizmet alım maliyetlerini, doğrudan etkilediğini bildiren Sağır, 2026'da yürürlüğe girecek olan asgari ücret artışının, güvenlik personeli, temizlik görevlileri, teknik kadrolar ve yönetim destek hizmetlerinin maliyetlerini doğrudan artıracağı için sitelerin yeni yıl bütçelerinde önemli bir yük oluşturacağını söyledi. Bu nedenle, aidatlarda belli oranlarda artış olmasının kaçınılmaz olduğunu belirten Sağır, şu ifadeleri kullandı: "Aynı şekilde elektrik, doğal gaz ve su gibi enerji giderlerinde beklenen yükselişler, özellikle 24 saat güvenlik hizmeti olan, merkezi sistemle ısınan veya ortak alanları yoğun enerji tüketen sitelerde, bütçe baskısı oluşturacaktır. Enerji maliyetlerindeki artış, yalnızca günlük tüketimi değil asansör, hidrofor, peyzaj sulama sistemleri ve sosyal tesisleri de doğrudan etkiliyor. Sakinlerin bu konularda gerçekçi beklenti içinde olmaları önemli." "TOPLANTILARA KATILAMAYANLAR, VEKALETNAME VEREREK TEMSİL EDİLMELİ" Sağır, genel kurullarda yalnızca bütçenin değil, aynı zamanda yönetim ve denetim kurullarının, faaliyet raporlarının da değerlendirilmesi gerektiğine değinerek, bu raporların yıl boyunca yapılan tüm harcamaların şeffaf şekilde görülmesi açısından büyük önem taşıdığını anlattı. Yönetime seçilecek kişilerin, kat mülkiyeti mevzuatına hakim, planlama ve bütçe yönetimine yatkın olmaları gerektiğini dile getiren Sağır, uzmanlık gerektiren bu alanlarda rastgele seçimlerin, site düzeni açısından ciddi risk oluşturabileceğini belirtti. Özellikle büyük ve çok bloklu yaşam alanlarında, profesyonel tesis yönetimi şirketleriyle çalışmanın, mali disiplin ve hizmet kalitesini artırdığına dikkati çeken Sağır, şu değerlendirmelerde bulundu: "Profesyonel yönetimler, enerji verimliliği projeleri, toplu satın alma avantajları ve şeffaf raporlama ile aidat yükünü düşürmede önemli katkı sağlıyor. Genel kurulların hukuka uygun yapılabilmesi için ilan süreleri, gündem maddeleri ve vekalet süreçlerinin eksiksiz uygulanması gerekiyor. Toplantı çağrısı, en az 15 gün önce yapılmalı. Gündemde olmayan konular, genel kurulda karara bağlanamaz. Toplantılara katılamayan sakinler, mutlaka vekaletname vererek temsil edilmeli." Toplu yaşam alanlarında yönetimlerin en temel sorumluluğunun şeffaf, güven veren ve doğru yönetim ilkelerine bağlı bir anlayışla hareket etmek olduğunu bildiren Sağır, toplu yaşam kültürünün ancak bilinçli katılım ve dayanışma ile gelişebileceğini sözlerine ekledi. Kaynak: HABER7.COM#ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Güncel News press TESKON’dan site sakinlerine aidat uyarısı: Artış kaçınılmaz #TESKON #Aidat #Konut #GenelKurul #Apartman

AK Parti aidatlara düzenleme için harekete geçti Kamuoyunda uzun süredir tartışma konusu olan fahiş site aidatlarının önüne geçilmesi ve site yönetimlerinde oluşmaya başlayan "mafyavari" yapılanmaya son verecek düzenleme Meclis gündemine geliyor. Edinilen bilgilere göre, AK Parti yönetimi ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın son şeklini verdiği taslak ile Kat Mülkiyeti Kanunu’nda değişiklik yapılacak. Özellikle kalabalık sitelerin yönetimleri denetime tabi tutulacak. Yetki belgesi olmayan yönetim şirketleri sitelerde yönetici olamayacak. Fahiş aidat artışlarının önüne geçilecek. Kat malikleri, ödedikleri aidatların nerelere harcandığını, doğru harcama olup olmadığını belgeleri ile takip edebilecek. Bir sitede veya apartmanda yaptırılacak tadilatlar için işletme projesi hazırlanması zorunlu olacak. Tadilatı üstlenecek firmalar arasında seçimin nasıl yapıldığı, hangi kriterlere göre belirlendiği konusunda kat malikleri bilgilendirilecek. Yönetim şirketleri bakanlığın denetimine tabi tutulacak. Vatandaş da isterse bakanlıktan denetim talep edebilecek. Haksız aidat artışlarına yaptırım uygulanacak. DENETİME AÇIK OLACAK AK Parti kaynakları, yeni yapılacak düzenleme hakkında bilgi verirken, "Şu anda bazı mafya grupları site yönetimlerini ele geçirmiş durumda. Sahte harcamalardan tutun da başka birçok konuda vatandaşı mağdur edecek uygulamalar var. Yüksek aidatlar alınıyor ama nereye harcandığı, nasıl harcandığı şeffaf değil. Yapılacak düzenleme ile yapılan tüm harcamaların şeffaf olması sağlanacak. Örneğin, binanın kapısı mı değişecek. Bununla ilgili süreç şeffaf bir şekilde işleyecek. Denetime açık olacak. İşletme projesi olup olmadığı belli olmayan projeler, oldubitti ile yapılan masrafların önüne geçilecek. Kapı değişecekse kaç yerden teklif alınmış, fiyatlar ne, hepsini kat malikleri bilecek." dedi. Yeni yapılacak düzenleme ile 20 milyondan fazla vatandaşın yaşadığı 1 milyona yakın konuttan oluşan siteler için herkesin yönetici olamayacağını belirten AK Parti kurmayları, "Yeni düzenleme ile site yönetimi hizmeti veren şirketler sınıflandırılacak. Bu yönetim şirketleri yetkilendirilecek. Yanlış uygulamalar yapan, ödemelere dair haksız artışlar yapanlara yaptırım uygulanacak." diye konuştu. 60 BİN LİRALIK AİDAT VAR Türkiye’de en yüksek aidatlar İstanbul’daki lüks siteler için ödeniyor. Rekor seviyede olan aidatlar sebebiyle site sakinleri ve yöneticiler arasında zaman zaman tartışmalar yaşanıyor. İstanbul’da bazı bölgelerde aidatlar 60 bin lirayı aşarken, bazı bölgelerde ise aidat tutarı kiradan fazla ödeniyor. Son 3 yılda yüzde 400 artan aidatlar yüzünden İstanbul’da 2025 yılının ilk yarısında 117 bin kişinin ev değiştirdiği açıklanmıştı. Kaynak: HABER7.COM #ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Güncel News press AK Parti aidatlara düzenleme için harekete geçti #AKParti #aidat #katmülkiyeti #siteyönetimi #fahişaidat

Ne kira ne enflasyon! İşte 250 bin kişiyi yerinden eden kriz Son bir yılda 250 bin kişi evini terk etmek zorunda kaldı. Ne kira ne de enflasyon; bambaşka bir kriz buna neden oldu.

Ne kira ne enflasyon!
İşte 250 bin kişiyi yerinden eden kriz

#Aidat

Yüksek aidatlar göç ettiriyor Site aidatları adeta kiralarla yarışıyor. Fahiş aidatlar nedeniyle 2025’in ilk yarısında Türkiye’de 186 bin aile taşınmak zorunda kaldı.

Yüksek aidatlar göç ettiriyor

#Aidat

Site aidatları dudak uçuklattı! Muğla İstanbul'u solladı Konut fiyatları ve kiralarda yaşanan artışa yönelik tartışmalar sürerken site aidatlarına ilişkin 2025 yılına ait veriler yayımlandı. Muğla’da ortalama aidatlar 8 bin 710 TL’ye çıkarak rekor kırdı. İstanbul, Ankara ve İzmir’de de aidatlar hızla yükselirken, Türkiye genelinde son üç yılda aidatlar ortalama yüzde 367 arttı.  Site ve apartman yönetimi platformu Apsiyon, 22 bini aşkın bina ve 1,5 milyondan fazla konutu kapsayan "Toplu Yaşam Alanlarında Aidat ve Yönetim - 2025 Veri Analizi" raporunu yayımladı. 2022-2025 dönemini kapsayan rapor, tüm şehirlerde aidatlardaki artışları detaylı şekilde ortaya koyuyor. Ortalama aidatların yanı sıra bağımsız bölümlerin ısınma, sıcak su ve elektrik gibi giderleri de raporda yer alıyor. MUĞLA AİDAT ORTALAMASININ EN YÜKSEK İL OLDU Rapora göre 2025 yılında ortalama aidat 8 bin 710 TL seviyesine ulaşan Muğla, en yüksek aidat ortalamasına sahip il olarak öne çıktı. Muğla’yı, sırasıyla 6 bin 629 TL ile İstanbul, 5 bin 49 TL ile Ankara ve 4 bin 919 TL ile İzmir takip ediyor. EN DÜŞÜK AİDAT UŞAK VE HATAY’DA Listenin sonunda ise en düşük aidatların görüldüğü iller arasında Uşak (1.061 TL), Hatay (1.246 TL), Ordu (1.287 TL), Aksaray (1.306 TL) ve Mersin (1.455 TL) yer alıyor. Apsiyon CEO’su Kudret Türk, konuya ilişkin olarak şunları söyledi: "Muğla’daki ortalama aidat seviyesinin, en düşük aidatların görüldüğü Uşak gibi illerin neredeyse yedi katına çıkması, ekonomik uçurumun en çarpıcı göstergesi. Özellikle büyükşehirlerdeki bu durum, hane halklarını yaşam alanlarını yeniden gözden geçirmeye yönlendiriyor. Kentler arası maliyet farkı, iç göç dinamiklerini etkileyerek nüfus hareketliliğinde yeni eğilimler yaratabiliyor." 2025’in ilk yarısında İstanbul’da 117 binden fazla taşınma gerçekleşti Rapor, özellikle Bodrum ve Fethiye gibi yazlık bölgelerde aidatların son bir yılda yüzde 134, son üç yılda ise yüzde 455 artarak rekor seviyeye ulaştığını gösteriyor.  Türk, "2025’in ilk yarısında yalnızca İstanbul’da 117 binden fazla taşınma gerçekleşti. Bu durum, hane halklarının bütçelerini dengelemek için daha ekonomik yaşam alanları aradığını açıkça gösteriyor" değerlendirmesinde bulundu. İSTANBUL’DA AİDATLAR 10 BİN TL’Yİ AŞTI İstanbul’da Beşiktaş, Sarıyer ve Şişli gibi merkez ilçelerde aidatlar 10 bin TL’yi aşarak orta gelirli ailelerin bütçelerinde baskı oluşturuyor. Apsiyon Akademi Direktörü Ozan Özen ise "Ocak 2022-2025 dönemini kapsayan son üç yılda Türkiye genelinde aidatlar ortalama yüzde 367 arttı. Ancak bazı büyükşehirlerde bu oran daha yüksek. Muğla’da yüzde 455 ile rekor artış yaşanırken; İstanbul’da yüzde 349, Ankara’da yüzde 361 ve İzmir’de yüzde 354 artış görüldü" dedi. Aynı dönemde TÜİK verilerine göre tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yüzde 310, brüt asgari ücret ise 4 bin 253 TL’den 22 bin 800 TL’ye çıkarak yüzde 419 arttı. Kaynak: HABER7.COM #ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Güncel News press Site aidatları dudak uçuklattı! Muğla İstanbul'u solladı #aidat #konut #Muğla #İstanbul #emlak

Milleti bezdirmişlerdi... Bakanlık düğmeye bastı! Haber7 Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, vatandaşların en çok şikâyet ettiği konulardan biri olan yüksek site aidatlarına karşı düğmeye bastı. Bakan Murat Kurum’un açıklamasına göre, artık site yönetimleri düzenli olarak denetlenecek ve yönetim şirketleri performanslarına göre sınıflandırılacak. AİDATLAR ŞEFFAF OLACAK Yeni düzenlemeyle birlikte site sakinleri, ödedikleri aidatın hangi kalemlerde harcandığını şeffaf biçimde görebilecek. Performansı düşük şirketlerin yetkileri sınırlandırılarak, site sakinlerinin yükünün azaltılması hedefleniyor. KİRACI VE MAL SAHİBİ ARASINDAKİ GİDERLER AYRILACAK Uzmanlar, kiracıların sadece kullanım kaynaklı giderlerden sorumlu olduğuna dikkat çekti. Peki, kiracıların ve ev sahipleri hangi giderleri karşılayacak? Kiracıdan talep edilebilecek giderler: Ortak ısınma Aydınlatma Çalışan maaşları Mal sahibinin karşılaması gereken masraflar: İşçilerin özlük hakları Kıdem ve ihbar tazminatı Asansör değişimi Güçlendirme ve mantolama gibi esaslı tadilatlar AİDATLAR KİRA BEDELİNİ AŞMAMALI Uzmanların dikkat çektiği bir diğer konu ise aidat bedelinin üst sınırı oldu. Uzmanlar, aidatların kira bedelini aşmaması gerektiğini de vurguladı. MAĞDURİYETLERİN VE İSTİSMARIN ÖNÜNE GEÇİLECEK Bakanlığın kuracağı yeni denetim mekanizması sayesinde hem kiracıların hem de ev sahiplerinin haklarının korunması, istismarın engellenmesi ve aidatların makul seviyelere çekilmesi amaçlanıyor. Kaynak: HABER7.COM #ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Güncel News press Milleti bezdirmişlerdi... Bakanlık düğmeye bastı! #Aidat #SiteYönetimi #Şeffaflık #KiracıHakları #MalSahibi

● Mitähän kaupungin Kaunistuslautakunta tästä tuumais?! ● #kaupunkikuva #cityview #city #kaupunki #tampereenkaupunki #cityoftampere #keskustori #keskustoritampere #julkisivu #tori #aidat #kesätori #jugend #jugendtori

Sendikalı işçi ile sendikası bulunmayan işçiler arasındaki fark #işçi #kamuişçisi #sendika #kamu #sendika #sarısendika #aidat #üye #asgariücret #tediye #maaş #para

Can Pulak yazdı:

Erken seçim formülü

www.24saatgazetesi.com/erken-secim-...

#Ekonomi #GeçimSıkıntısı #YoksullukSınırı #Asgari #Zam #Kira #Aidat #Emekli

60 yaşında, tek başına yaşayan emekliyim. #Elektrik #Su #İnternet #telefon #tüp #aidat giderine ayda 4500-5000 TL ödüyorum. 3 yıldır, fırın+ütü+fön+çay/kahve makinası kullanmıyor, çamaşır+bulaşık makinalarını gece 11'den sonra min. kullanıyorum. #YETER #enflasyon #YaşamMaliyeti

Kiracılar rahat nefes aldı: Aidat ve büyük giderlerde yeni dönem Kiracılar için aidat ve masraflarda yeni dönem başladı, hakları koruyan yasa yürürlükte. Aidat kirayı geçemeyecek, büyük giderler kime ait olacak? İşte milyonlarca kişiyi etkileyen düzenlemenin detayları...

Kiracılar rahat nefes aldı: Aidat ve büyük giderlerde yeni dönem #Kiracılar #Aidat #Masraflar

Kredi kartı aidatları yasal mı? Prof. Dr. Ebru Ceylan'dan önemli uyarılar Prof. Dr. Ebru Ceylan, kredi kartı kullanıcılarının yaşadığı sorunlara dikkat çekerek, özellikle yüksek aidat ücretleri konusuna vurgu yaptı. Ceylan, "Kart aidatlarının yasal olup olmadığı tartışılmaya devam ediyor. Ancak bankalar, müşterilerine aidatsız kredi kartı seçeneği sunmak zorunda" dedi. Ayrıca, sanal kredi kartlarından yıllık üyelik ücreti alınamayacağını belirten Ceylan, tüketicilerin aidat iadesi için başvurabileceğini ifade etti.

Kredi kartı aidatları yasal mı? Prof. Dr. Ebru Ceylan'dan önemli uyarılar #kredikartı #aidat #tüketiciHakları

Site yönetimlerine yeni düzenleme - OLAY NET site yönetimlerine yeni düzenleme, aidat

Site yönetimlerine yeni düzenleme olaynet.net/2025/03/site... #aidat #siteyonetimlerineyeniduzenleme #Ekonomi #Gündem Sitelerdeki aidat ücretleriyle patlayan krizin ardından yeni düzenlemede sona gelindi.

Vatandaşa aidat şoku! 45 bin TL bile ödeyen var Türkiye'de 30 milyona yakın vatandaşı yakından ilgilendiren site aidatları yeni yılda da cep yakacak. Asgari ücrettin yüzde 30 artırılmasına rağmen birçok sitede aidatlara yüzde 90 ila 120 arasında zam yapıldı. NE KADAR OLMALI? İstanbul'da şehrin…

World News Press News Haber EshaHaber Vatandaşa aidat şoku! 45 bin TL bile ödeyen var: Türkiye'de 30 milyona yakın vatandaşı yakından ilgilendiren site aidatları yeni yılda da cep yakacak. Asgari ücrettin yüzde 30 artırılmasına rağmen birçok sitede… #Türkiye #Ekonomi #Aidat #İstanbul #AsgariÜcret