op 13 februari 2025 besliste GHAMS dat #indexatiebeding een kernbeding is. Met plezier schreef ik een noot in JHV 2025/33 opmaat.sdu.nl/content/p1-1... dat begint met de woorden Na kennisneming van dit arrest zullen de rdshern in de Hoge Raad wellicht uitroepen ‘ben ik nu zo slim of ben jij zo dom?’
Het #indexatiebeding met opslag van 4% is #oneerlijk en wordt vernietigd. #Vesteda moet meerdere van aanvangshuur+cpi terugbetaln vanaf datum eigendomsoverdracht deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... Vóór eigendomsoverdracht geen titel jegens huidige eignaar deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
#indexatiebeding met #opslagbeding (cpi+5%) is voorshands oneerlijk deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... Zie r.o. 10 (en afbeelding) voor motivering
Hof beoordeelt intepretatie #ultralegem door ktr van #indexatiebeding niet toelaatbaar. Zie r.o. 6.2 Omdat in HOVK #indexatiebeding ontbrak kon #verhuurder a.g.v. wet maximering huurprijsverhoging prijs niet verhogen. Overwegingen ktr. zijn m.i. wel sympathiek deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Een #indexatiebeding van cpi+5% is voorshands #oneerlijk. In kort geding wordt daarom alleen #huurachterstand van aanvangshuur toegekend. #boetebeding op ontijdige betaling en #incassokosten is oneerlijk (ROZ) deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Een #indexatiebeding van minimaal 5% is #oneerlijk (gebaseerd op ROZ). Het #doeltreffendheidsbeginsel doorkruist de #verjaring die mogelijk in 2013 is voltooid deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
