1110
Sof
12
kiri speċifiku. Id-dispożizzjonijiet tiegħu jistgħu jvarjaw skont il-pożizzjoni ta' negozjar u l-bżonnijiet ta' kull parti. Hemm 3 tipi ewlenin ta' kiri;
kiri finanzjarju: Dawn huma magħrufa wkoll bħala kiri kapitali. L-assi huwa
mikri għal perjodu kkunsidrat bħala l-ħajja utli kollha tal-assi, matul liema perjodu l-kera riċevibbli tkun biżżejjed biex tamortizza l-infiq kapitali tal-lokatur u turi profitt. Kirijiet bħal dawn ġeneralment ma jistgħux jiġu kkanċellati. Il-kerrej jaqbel li jżomm l-assi anke jekk is-sjieda tiegħu tibqa' mal-lokatur. Il-kumpanija tal-kiri ġeneralment tkun bank jew istituzzjoni finanzjarja, u normalment ma tkunx involuta fit-trattament tal-assi nfushom. Għalhekk, l-assi jintgħażel u jiġi nnegozjat mid-ditta, u l-kumpanija tal-kiri mbagħad tixtrih u tirranġa kuntratt ta' kiri mad-ditta utent.
Kirijiet operattivi: Dan ġeneralment jista' jiġi kkanċellat mill-kerrej wara perjodu ta'
avviż, u l-lokatur ġeneralment iżomm l-assi. Il-kirjiet ta' proprjetà huma eżempju. Il-kerrej jista' jikkanċella l-kirja wara avviż xieraq, u t-tiswijiet u l-manutenzjoni huma r-responsabbiltà tas-sid. Dan it-tip ta' kirja jissejjaħ ukoll kirja ta' manutenzjoni.
Kirijiet bħal dawn huma komuni għal tagħmir tal-uffiċċju, tagħmir għat-tħaffir, kompjuters, eċċ., u ġeneralment jitwettqu minn kumpaniji li jimmanifatturaw jew jinnegozjaw dak il-prodott partikolari. It-tagħmir normalment jingħata b'kirja għal inqas mill-ħajja utli tiegħu, meta mbagħad, bit-tama, jinkera lil utent ieħor. Għall-kerrej, l-ispiża ta' kirja bħal din hija ogħla milli għal kirja finanzjarja, għaliex il-lokatur huwa responsabbli għall-manutenzjoni, u għaliex il-kerrej jista' jikkanċella l-kuntratt.
Bejgħ u kiri lura: Hawnhekk ditta tbigħ assi li tippossjedi lil parti oħra, li
imbagħad jikrih lura lill-kumpanija. Normalment l-assi jinbiegħ bejn wieħed u ieħor bil-valur tas-suq tiegħu. Il-kumpanija tirċievi l-prezz tal-bejgħ fi flus kontanti u l-użu tal-assi matul il-perjodu tal-kiri. Min-naħa tagħha, tikkuntratta biex tagħmel ħlasijiet perjodiċi tal-kiri u tirrinunzja għat-titlu tal-assi. B'riżultat ta' dan, il-lokatur jirrealizza kwalunkwe valur residwu li l-assi jista' jkollu fi tmiem il-perjodu tal-kiri. Lokaturi ta' dan it-tip jinkludu kumpaniji tal-assigurazzjoni, kumpaniji finanzjarji, u investituri istituzzjonali oħra
12
