Faizsiz finansman modeli yükseliyor Türkiye'de "faizsiz ev, araç, işyeri" modeliyle öne çıkan tasarruf finansman sektörü, dokuz lisanslı şirketle yeni bir döneme giriyor. BDDK denetiminin sıkılaştırılmasıyla güven artarken, büyük sermaye gruplarının katılımı sektöre kurumsal bir ivme kazandırdı. Türkiye’de faizsiz ve kredisiz finansman anlayışıyla son yıllarda büyük ilgi gören tasarruf finansman şirketleri, vatandaşların ev, araç ve işyeri sahibi olma hayalini farklı bir modelle gerçeğe dönüştürüyor. Katılımcıların tasarruflarını ortak bir havuzda birleştirdiği sistem, yüksek faiz ortamında alternatif bir çözüm olarak öne çıkıyor. Sektörün yasal çerçevesi 2021’de belirlenirken, bugün dokuz şirket BDDK lisansı ile faaliyet gösteriyor: Adil Tasarruf, Albayrak Tasarruf, Birevim, Eminevim, Emlak Katılım Tasarruf, Fuzul, İmece, Katılımevim ve Sinpaş Tasarruf. SİSTEMİN TEMELİ DAYANIŞMA VE TASARRUF Katılımcılar, aylık belirli tutarlarda ödeme yapıyor; teslimatlar çekiliş, sıralama veya birikim oranına göre gerçekleşiyor. Şirketler faiz yerine “organizasyon ücreti” alıyor. Bu model, hem tasarrufu teşvik ediyor hem de krediye erişimi olmayan kesimlere alternatif sunuyor. BDDK GÖZETİMİNDE YENİ DÖNEM Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), sektöre ilişkin sıkı denetim sürecini sürdürüyor. 6361 sayılı kanun kapsamına alınan şirketler, artık sermaye yeterliliği, likidite yönetimi ve teslimat performansı açısından düzenli rapor sunmakla yükümlü. Bu kapsamda 2024–2025 döneminde yapılan eleme sonucu yalnızca mali yapısı güçlü dokuz şirket faaliyet izni alabildi. BDDK’nın bu adımı, sektörde “temiz sayfa” olarak değerlendiriliyor. YENİ OYUNCULAR GÜÇ KATIYOR 2025 itibarıyla sektöre katılan Albayrak Tasarruf Finansman ve Adil Tasarruf Finansman, kurumsal sermaye yapılarıyla dikkat çekti. Uzmanlara göre büyük grupların sektöre girmesi, hem rekabeti hem de tüketici güvenini artıracak. Bunun yanında, Eminevim, Birevim ve Fuzul gibi öncü markalar büyümelerini sürdürüyor. Emlak Katılım Tasarruf ise kamu destekli yapısıyla sektöre farklı bir güven boyutu kazandırıyor. TÜKETİCİ ŞİKAYETLERİ AZALSA DA SÜRÜYOR Sistemin popülerleşmesiyle birlikte şikayetlerde de artış yaşanmıştı. Özellikle teslimat gecikmeleri, sözleşme iptali ve bilgi eksikliği en çok dile getirilen konular arasında yer alıyor. BDDK denetiminin ardından şikayet sayısında azalma olsa da uzmanlar vatandaşları uyarıyor: “Faizsiz sistem güvenli olabilir ama sözleşme detaylarını okumadan imza atmayın.” EKONOMİK ZEMİN UYGUN Yüksek faiz oranlarının hüküm sürdüğü mevcut ekonomik ortamda tasarruf finansman modeli, orta gelir grubuna ulaşmanın en etkili yollarından biri haline geldi. Bu sistem aynı zamanda kayıtlı ekonomiye katkı sağlarken, uzun vadeli tasarruf kültürünü de teşvik ediyor. LİKİDİTE YÖNETİMİ KİLİT UNSUR Finans analistleri, sistemin sürdürülebilirliği için güçlü mali yönetim gerektiğini vurguluyor: “Faizsiz model cazip olsa da, her şey şirketin nakit yönetimi becerisine bağlı. Teslimatlar aksarsa güven zedelenir. Bu nedenle BDDK denetiminin sıkı kalması çok önemli.” TÜKETİCİYE 4 ADIMDA GÜVENLİ REHBER Şirketin BDDK’dan lisans aldığını mutlaka kontrol edin. Sözleşmedeki organizasyon ücreti ve teslimat planını dikkatle okuyun. Teslimat takviminin yazılı şekilde belirtilmesini talep edin. Şikayet platformlarında şirketin geçmiş performansını inceleyin. Sektörde 9 lisanslı şirket (2025 itibarıyla) ŞİRKET ADI KURULUŞ / GRUP ÖZELLİK Birevim Tasarruf Finansman A.Ş. Yerli özel sermaye Geniş şube ağı, konut ve araç planları Eminevim Tasarruf Finansman A.Ş. Emin Grup Sektörün en köklü markası Fuzul Tasarruf Finansman A.Ş. Fuzul Holding Gayrimenkul odaklı entegre yapı Katılımevim Tasarruf Finansman A.Ş. Katılım Grubu Çevrim içi başvuru ağı güçlü İmece Tasarruf Finansman A.Ş. Özel sermaye KOBİ odaklı finansman planları Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş. Kamu iştiraki Katılım bankacılığı güvencesi Sinpaş Tasarruf Finansman A.Ş. Sinpaş Holding Konut sektöründe dikey entegrasyon Adil Tasarruf Finansman A.Ş. Yeni girişim Dijital altyapı yatırımı yüksek Albayrak Tasarruf Finansman A.Ş. Albayrak Grubu Kurumsal finans disipliniyle sektöre giriş yaptı FAİZSİZ FİNANS ARAYIŞINDAKİ EN DİNAMİK ALANLARDAN BİRİ Tasarruf finansman sistemi, Türkiye’nin “faizsiz finans” arayışındaki en dinamik alanlardan biri olarak değerlendiriliyor. Önümüzdeki dönemde BDDK’nın ikincil düzenlemeleri, sektörde sermaye yapısını ve müşteri güvenini belirleyecek ana unsur olacak. Kaynak: HABER7.COM #ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Güncel News press Faizsiz finansman modeli yükseliyor #FaizsizFinansman #TasarrufFinansmanı #KredisiEv #KredisiAraç #FaizsizEv

Ev ve araba alımında yeni dönem! 71 ayda faizsiz öde! İşte örnek tablo ve merak edilenler Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi ile 81 ilde kira öder gibi ev, araç veya çatılı iş yerine hiçbir faiz maliyetine katlanmadan, kredi kullanmadan sahip olunabilecek. Faizsiz finansman sistemiyle, aileler kendi keselerine göre ödeme planı oluşturabilecek. 5 MİLYON TL NASIL ÖDENECEK? Örneklerle açıklamak gerekirse, çekiliş bazlı ev satın almak için sisteme başvurulduğu zaman, 5 milyon lira sözleşme tutarlı, 120 kişinin dahil olduğu çekilişte kampanyasız teklifte teslimat aralığı 5 ila 47 ay arasında değişiyor. Organizasyon ücreti olarak yüzde 10.2'si yani 510 bin lira ödemeye yansıyor. Bu ödeme planına göre ilk ödeme tutarı 551 bin 666 lira oluyor. Toplam maliyet ise 5 milyon 510 bin liraya çıkıyor. İlk taksit 41 bin 666 lira olarak başlıyor. 12 ayda bir taksitlerde yüzde 20 artış yapılırken, ödemeler 71 ayda tamamlanacak. 5 İLA 39 AYDA TESLİMAT Kampanyalı ödeme planında ise teslimat aralığı 5 ila 39 ay arasında değişiyor. Bu modelde organizasyon ücreti olarak yüzde 8.5 yani 425 bin olurken, ilk taksit yine 41 bin 666 lirayla ilk ödeme tutarı da 466 bin 666 liraya çıkıyor. Kampanyalı modelde 70. ayda taksit ödemesi 109 bin 679 olurken, 71. ayda son taksit 16 bin 950 lirayla ödemeler tamamlanıyor. Tahsilat dönemi belirtilen ayın 20'si ile 30'u arasında gerçekleşiyor. Sisteme araç sahibi olmak için giren vatandaşlar adına örnek vermek gerekirse, 1 milyon lira sözleşme tutarlı müşteri bazlı, sabit taksitli seçeneği ele alalım. Yine kampanyalı ve kampanyasız olarak iki farklı seçenek sunuluyor. Teslimat aralığı kampanyasız 7 ay iken kampanyalı 6 ay olarak belirleniyor. Organizasyon ücreti de 1 milyonluk tutar için yüzde 8.4'ü yani 84 bin olurken kampanyalı da bu tutar yüzde 7'si yani 70 bin oluyor. İlk taksit her iki seçenek için de 66 bin 667 lira, ilk ödeme tutarları ise 150 bin 667 lira kampanyasız, 136 bin 667 lira kampanyalı olarak uygulanacak. Toplam maliyet ise kampanyamızda 1 milyon 84 bin lira ve 1 milyon 70 bin lira olarak uygulanacak. TAKSİT NASIL BELİRLENECEK? *Satın alınacak ev, araç veya işyeri için gereken finansman tutarı ve bütçeye uygun aylık taksit miktarını belirlenir. *Çekilişli veya Müşteri Bazlı Tasarruf Finansman modellerinden biri tercih edilir. *Her iki modelde de belirli bir birikimin ardından kalan finansman Emlak Katılım Tasarruf Finansman tarafından karşılanacak. *Katılım ücreti var mı? Benzer hedeflere sahip katılımcıların yer aldığı, tasarruflarını birleştirdikleri sisteme sadece organizasyon ücreti adıyla katılım bedeli ödenerek dahil olunur. Kaynak: HABER7.COM #ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Güncel News press Ev ve araba alımında yeni dönem! 71 ayda faizsiz öde! İşte örnek tablo ve merak edilenler #FaizsizFinansman #EvAlımı #ArabaAlımı #EmlakKatılım #TasarrufFinansı

Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi: Faizsiz Ev, Araç ve İş Yeri Sahipliği Artık Mümkün - Liberal TR Haber Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın desteğiyle hayata geçirilen Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi, vatandaşlara faizsiz ve bütçeye uygun taksitlerle ev, araç veya iş yeri sahib...

Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi: Faizsiz Ev, Araç ve İş Yeri Sahipliği Artık Mümkün #EmlakKatılım #FaizsizFinansman #EvArabaİşyeri
liberaltr.com?p=26229

Ev ve araç alımında faizsiz sistem! 10 soru 10 cevap: Detaylar netleşti Türkiye'nin köklü kamu bankalarından Emlak Katılım’ın iştiraki olarak kurulan Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş. ile Türkiye’de ilk kez bir kamu bankası, tasarruf finansman sektörüne katıldı.  Bakan Kurum, İstanbul’da düzenlenen programda, 81 ilde faizsiz ev, iş yeri ve araç satın almada Emlak Katılım güvencesinin de devreye gireceği yeni dönemin ayrıntılarını açıkladı. FAİZSİZ FİNANSMAN DESTEĞİ Devlet güvencesinde faizsiz finansman sistemiyle, ailelerin kendi keselerine göre ödeme planlarını oluşturabileceği, sadece ev değil, araç ve iş yeri sahibi de olabileceği sistemde Emlak Katılım Tasarruf Finansman, vatandaşlara alternatif ödeme planlarıyla destek olacak. Katılımcılar bütçelerine uygun taksitlerle tasarruf sağlayıp belirli bir birikime ulaştıktan sonra kalan finansman tutarını faizsiz bir şekilde Emlak Katılım Tasarruf Finans tarafından karşılayarak ev, araç ya da çatılı iş yeri sahibi olabilecek. Sistem kapsamında Türkiye’nin 81 ilinden ev, araç veya çatılı iş yerine hiçbir faiz maliyetine katlanmadan, kredi kullanmadan sahip olunabilecek. Bakan Kurum sosyal medya hesabından, Emlak Katılım Tasarruf Finansman’ın uygulayacağı sistemle ilgili merak edilen sorular ve yanıtlarına ilişkin paylaşım yaptı. 10 SORUDA MERAK EDİLENLER VE YANITLARI Bakan Kurum’un paylaşımında yer alan sorular ve cevapları şöyle: 1-Emlak Katılım Tasarruf Finansman sistemi nedir? Katılımcıların bir araya gelerek Emlak Katılım güvencesi altında bütçelerine uygun taksitlerle tasarruf sağladıkları; belirli bir birikimin ardından kalan finansmanın faizsiz karşılandığı bu sistemde ev, araç ya da çatılı iş yeri sahibi olunur. 2-Sistem nasıl işler? Finansman tutarı ve bütçeye uygun aylık taksit miktarı belirlenir. Katılımcılar sisteme sadece organizasyon ücreti adıyla katılım bedeli ödeyerek dahil olur. Katılımcılar, teslimat tarihi geldiğinde kredi çekmeden, faiz ödemeden ev, araç ya da çatılı iş yeri sahibi olur. 3-Emlak Katılım Tasarruf Finansman ile nasıl ev, çatılı iş yeri ya da araç sahibi olurum? “Müşteri Bazlı Tasarruf Finansman Modeli” ile ev, araç veya çatılı iş yerinin teslimat tarihini müşterinin belirlediği, faizsiz bir finansman çözümü sunulur. “Çekilişli Tasarruf Finansman Modeli” ile ise katılımcılar, belirlenen taksitlerle birikim yaparken her ay noter huzurunda düzenli olarak yapılan çekilişlerle teslimatını alır. 4-Banka kredisinden farkı nedir? Faiz ya da vade farkı gibi yöntemler bu modelde uygulanmaz. Tutarı belirlenen ev, araç ve çatılı iş yeri alımı için anapara üzerinden taksitlerle ödeme imkanı sunulur. Peşinatlı ve peşinatsız seçeneklerle katılımcılar kira öder gibi ev sahibi olabilir. 5-Türkiye’nin 81 ilinde faydalanma imkanı var mı, başvurular nasıl yapılır? Evet, dileyen herkes tüm Emlak Katılım şubelerinden sisteme dahil olabilir. 6-Sistem ikinci el otomobili de kapsıyor mu? Sıfır veya ikinci el otomobil sahibi olma imkanı sağlanır. 7-Çatılı iş yeri finansmanı nasıl sağlanır? Çatılı iş yerinin finansman tahsisi, plan türüne göre ya önceden belirlenir ya da noter huzurunda yapılan çekilişle gerçekleştirilir. 8-Ev ya da iş yeri sahipleri de faydalanabilir mi? Evet; ev, araç veya çatılı iş yeri sahibi olanlar da sisteme dahil olabilir. 9-En fazla kaç takside kadar imkan sunulur? Konut ve çatılı iş yeri sözleşmeleri için 120 ay, taşıt sözleşmeleri için 60 ay kuralı vardır. Ancak bu kural toplam sözleşme süresi için değil sadece finansman süresi içindir. 10-Yaş ve gelir sınırı var mı? 18 yaşını doldurmuş her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı sisteme dahil olabilir. Herhangi bir gelir sınırı yoktu Kaynak: HABER7.COM #ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Güncel News press Ev ve araç alımında faizsiz sistem! 10 soru 10 cevap: Detaylar netleşti #faizsizfinansman #EmlakKatılım #konutfinansı #araçfinansı #tasarruf