Diagnostics immobiliers Liste des documents à fournir pour un diagnostic technique lors de la mise en location d’un logement : DPE, état de l’installation intérieure d’électricité…

Lors de la signature du #contrat de bail, le #bailleur doit informer le #locataire en lui fournissant les diagnostics immobiliers : #DPE, état de l'installation de l' #électricité et du #gaz...
#LocationImmobilière #immobilier #logement

coupdemainimmo.wordpress.com/2021/01/12/d...

Découvrez notre série de témoignages, "Les Visages du relogement" www.anru.fr/actualites/temoignages-decouvrez-notre-serie-les-visages-du-relogement

#habitat #logement #mayenne #meduanehabitat #quartiers #prioritaire #bailleur #social

Assurance d’un logement L’assurance d’un logement est obligatoire pour le locataire. Il existe également des assurances facultatives.

Qui du #locataire ou du #bailleur doit prendre une #assurance pour le #logement loué ? Elle peut être obligatoire ou facultative selon certains critères.
#immobilier #LocationImmobilière #location #habitation

coupdemainimmo.wordpress.com/2022/03/10/a...

Domicile Notion du domicile et droits des locataires qui en résultent.

Être #locataire, c'est avoir un #domicile. Cela implique des droits et des devoirs. Des règles s'appliquent dans le cadre de la #LocationImmobilière, comme la possibilité d'entrée dans le #logement par le #bailleur.
#immobilier #propriétaire #bail

coupdemainimmo.wordpress.com/2023/01/25/d...

Révision du loyer Conditions requises pour la révision du loyer du locataire.

La révision du #loyer d'un #locataire n'est possible que lorsqu'une clause du contrat de #bail le permet. Elle est limitée et n'est pas automatique. Décrouvrez les détails dans mon article.
#LocationImmobilière #immobilier #bailleur

coupdemainimmo.wordpress.com/2025/02/20/r...

Durée d’un contrat de bail La durée d’un contrat de bail est réglementée, selon le type de logement ou la situation du locataire. Découvrez les différences d’un contrat de bail à l’autre.

Un #contrat de #bail a une durée variable selon que le logement soit vide ou #meublé, ou en fonction du type de bail réservé à certaines catégories de personnes. Avec un #bailleur particulier, cela va de 1 mois à 3 ans.
#LocationImmobilière #immobilier

coupdemainimmo.wordpress.com/2021/01/03/d...

Zone tendue Règles concernant les loyers et le préavis de départ d’un logement dans les communes situées en zone tendue.

Dans la #LocationImmobilière, une #ZoneTendue est une zone dans laquelle les loyers ne sont pas tout à fait libres pour répondre au déséquilibre de l'offre et de la demande.
#immobilier #locataire #bailleur #bail #loyer #ZonesTendues

coupdemainimmo.wordpress.com/2023/12/10/z...

Différences entre logement vide et logement meublé Toutes les différences entre un logement vide et un logement meublé : le mobilier et l’équipement minimum obligatoire, le dépôt de garantie, le préavis, l’impôt sur le revenu.

Un #logement #meublé doit au minimum respecter les critères obligatoires d'ameublement et d'équipement. Si un des critères est absent, le logement est considéré comme vide.
#immobilier #LocationImmobilière #bailleur #propriétaire #locataire #meubles

coupdemainimmo.wordpress.com/2021/01/08/d...

Délai de préavis Durée d’un délai de prévis de départ d’un logement vide ou meublé, selon le choix du locataire ou du bailleur.

Pour quitter un #logement dont le #bail est renouvelable, le #locataire doit respecter un délai de préavis afin de faire connaître sa décision au #bailleur. Il est de 1 ou 3 mois en fonction de plusieurs critères.
#LocationImmobilière #immobilier

coupdemainimmo.wordpress.com/2023/11/10/d...

Obligations du propriétaire Les obligations du propriétaire : un logement décent, une information au locataire et les travaux à sa charge.

Un #bailleur a des obligations : fournir un #logement décent à son #locataire, lui transmettre tous les documents nécessaires, et effectuer les #travaux qui sont à sa charge.
#immobilier #LocationImmobilière #propriétaire

coupdemainimmo.wordpress.com/2021/02/23/o...

"Notre bailleur n’a pas sécurisé l’appartement après le premier incendie, ils ont joué avec nos vies", 10 mois après un drame, les locataires sont à bout À Thiais, suite à un incendie, les locataires de la résidence du 10, allée d’Ormesson vivent dans des logements indignes. Les locataires reprochent au bailleur social son inaction.

"Notre bailleur n’a pas sécurisé l’appartement après le premier incendie, ils ont joué avec nos vies", 10 mois après un drame, les locataires sont à bout

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#Logement #Immobilier #Bailleur

"On vit dans le froid et l'humidité", des locataires dénoncent "l'inaction" de leur bailleur Des moisissures dans les appartements, mais des façades extérieures rénovées en vue de la vente de ces logements sociaux. Des locataires à Clamart sont en colère. Ils dénoncent deux poids, deux mesure...

"On vit dans le froid et l'humidité", des locataires dénoncent "l'inaction" de leur bailleur

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#Logement #Immobilier #Bailleur

Obligations du locataire Les obligations du locataire : dépenses locatives et usage du logement.

Un #locataire a des obligations vis-à-vis de son #bailleur concernant l'usage du #logement tel que décrit dans le #bail, ou encore le #paiement du #loyer et des #charges.
#LocationImmobilière #immobilier

coupdemainimmo.wordpress.com/2021/02/16/o...

Changement de propriétaire au cours du bail Mise en vente d’un logement avec ou sans locataire en place.

Un #locataire se voit notifier par son #bailleur la #vente du #logement sans lui donner congé ? Cela ne signifie pas l'arrêt du #bail, qui peut se poursuivre avec le nouveau #propriétaire dans les mêmes conditions.
#immobilier #LocationImmobilière

coupdemainimmo.wordpress.com/2021/04/20/c...

Encadrement des loyers Fonctionnement de l’encadrement des loyers dans les zones tendues, et en particulier à Paris, Lille, Hellemmes et Lomme.

En quoi consiste l' #EncadrementDesLoyers renforcé ? Il fixe un cadre pour chaque #logement situé dans une zone concernée. Un plafonnement du #loyer y est calculé selon certaines caractéristiques. #immobilier #LocationImmobilière #locataire #bailleur

coupdemainimmo.wordpress.com/2021/03/17/e...

Travaux du propriétaire Travaux devant être pris en charge par le propriétaire d’un logement en location.

Un #bailleur est tenu de faire les #travaux nécessaires au bon état du #logement à louer, notamment ceux concernant la toiture ou encore l'amélioration de la performance énergétique. #LocationImmobilière #immobilier #DPE #propriétaire

coupdemainimmo.wordpress.com/2023/01/18/t...

Discrimination Critères discriminatoires interdits lors du choix du locataire par le propriétaire.

Un #bailleur qui choisit un #locataire ne doit pas faire preuve de #discrimination. Le #CodePénal dresse une liste des critères interdits pour une sélection qui doit se baser sur le dossier du locataire. #LocationImmobilière #immobilier #bail

coupdemainimmo.wordpress.com/2021/04/07/d...

Impôts et taxes liés au logement Toutes les taxes et impôts locaux dus par le propriétaire ou le locataire d’un logement en France.

Il existe des #taxes et #impôts liés au #logement pour le #bailleur et le #locataire. La #TaxeFoncière et la #taxe sur les logements vacants, la taxe ou redevance sur les #OrduresMénagères ou encore la taxe de balayage. #immobilier #LocationImmobilière

coupdemainimmo.wordpress.com/2022/02/10/i...

Délai de préavis Durée d’un délai de prévis de départ d’un logement vide ou meublé, selon le choix du locataire ou du bailleur.

Un #déménagement de prévu ? Un #locataire peut le faire quand il le souhaite. Il doit prévenir son #bailleur et respecter un #DélaiDePréavis de 1 à 3 mois selon le type de #logement ou sa situation géographique. #immobilier #LocationImmobilière

coupdemainimmo.wordpress.com/2023/11/10/d...

Sous-location Règles concernant la possibilité de sous-location dans un logement vide ou meublé.

Quand un #locataire veut faire de la #SousLocation, ce n'est possible qu'avec l'accord écrit de son #bailleur, qui peut refuser sans motivation. Des règles s'appliquent concernant notamment le #loyer et la durée du #bail. #immobilier #LocationImmobilière

coupdemainimmo.wordpress.com/2023/03/01/s...

Signature du bail Fonctionnement et explications de la signature d’un contrat de bail.

Signer un #contrat de #bail lors d'une entrée dans un #logement n'est pas qu'une simple signature. #Bailleur et #locataire doivent notamment suivre le même schéma et choisir une date de remise des clés. #immobilier #LocationImmobilière #déménagement

coupdemainimmo.wordpress.com/2023/10/10/s...

Logement décent Critères qui caractérisent un logement décent.

Un #logement en #location doit toujours être décent. Cela concerne plusieurs points relatifs à sa surface, son confort, la sécurité et la santé du #locataire, ainsi que la performance énergétique. #LocationImmobilière #immobilier #bailleur #propriétaire

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Le statut du bailleur privé est-il vraiment une bonne nouvelle ? 🤔 Rebaptisé dispositif Jeanbrun, ce statut fait partie des mesures phares du PLF 2026 pour relancer l’immobilier locactif neuf… | Guill... Le statut du bailleur privé est-il vraiment une bonne nouvelle ? 🤔 Rebaptisé dispositif Jeanbrun, ce statut fait partie des mesures phares du PLF 2026 pour relancer l’immobilier locactif neuf 🏗️ Sur ...

#immobilier Le statut du #bailleur privé est-il vraiment une bonne nouvelle ? 🤔
❌ Liberté locative fortement encadrée
❌ Un prix d’achat élevé
❌ La vraie (mauvaise) nouveauté par rapport au Pinel la revente
1️⃣ Une fiscalité sur la plus-value… même sans plus-value
2️⃣ Des sorties groupées

Immobilier: le statut du bailleur privé est mort, vive le « dispositif Jeanbrun » Le ministre du Logement et de la Ville, Vincent Jeanbrun, revient pour l'Opinion sur l'inattendu nouvel avantage fiscal qui sera donné aux bailleurs

#immobilier pour le plus grand plaisir des promoteurs et du #lobby de la #renovation ...
⚠️ le #statut du #bailleur privé est mort, vive le « dispositif Jeanbrun » qui ne règles aucun des problèmes des investisseurs et bailleurs !!!

Fiscalité d’un logement en location Fiscalité concernant la location d’un logement vide ou meublé.

Quelle est la #fiscalité d'un #logement en #location ? Vide ou #meublé, c'est fiscalement différent. Dans quelle catégorie déclarer ses #revenus ? Quel régime choisir ? Pour quel statut ? #immobilier #LocationImmobilière #bailleur #propriétaire #impôts

coupdemainimmo.wordpress.com/2022/05/10/f...

Départ d’un logement Départ d’un logement selon la volonté du locataire ou du bailleur : conditions, préavis à respecter, état des lieux de sortie.

Quelles sont les conditions de départ d'un #logement loué ? Dans le cas où le #contrat de #bail signé est renouvelable, le #locataire doit prévenir le #bailleur avec un délai minimum. #immobilier #LocationImmobilière #DélaiDePréavis #déménagement

coupdemainimmo.wordpress.com/2021/03/01/d...

"Vous venez de créer un statut qui n'est pas applicable, c'est dommage": l'Assemblée adopte la coûteuse loi sur les avantages fiscaux du bailleur privé (mais elle sera probablement inconstitutionnelle... Les députés ont adopté jeudi soir le statut du bailleur privé dans une version renforcée par rapport à la précédente, après moults débats et retournements de situation entre le gouvernement et l'Assem...

#immobilier statut du #bailleur privé ...
❌ il sera inconstitutionnelle, juste de la "com" !!!
⚠️ Vous venez de créer un statut qui n'est pas applicable ...

Villes pratiquant l’encadrement des loyers Liste des villes et intercommunalités françaises pratiquant l’encadrement des loyers (mise à jour régulière).

Quelles sont les villes pratiquant un #EncadrementDesLoyers renforcé ? Elles concernent plusieurs millions d'habitants en #France. Le #bailleur y a des obligations concernant le #loyer appliqué au #logement du #locataire. #immobilier #LocationImmobilière

coupdemainimmo.wordpress.com/2022/01/10/v...

Politique du logement : l'Alliance pour le Logement adresse un message urgent au Premier ministre batinfo.com/actualite/po... #logement #politique #bailleur #privé #location #législation #PLF2026

#bailleur #location | Olivier Ducelier | 57 comments Le bailleur privé n’a pas disparu : il est en arrêt maladie réglementaire... Burn-out patrimonial : nouveau concept clinique, avec une pointe de locophobie (phobie aiguë du locataire)... Le bailleur ...

#immobilier #location Le #bailleur privé n’a pas disparu !
👉 il est en arrêt maladie réglementaire...