Informe Tinsa: precios de vivienda nueva suben un 10,4% y se enfocan en turismo y rentas altas El informe de Tinsa revela que la oferta de vivienda nueva en España se dirige principalmente al mercado turístico y a compradores de alto poder adquisitivo, dejando sin atender la demanda residencial de la población media en las grandes ciudades. Durante 2025, el precio medio de la vivienda nueva aumentó un 10,4%, superando la inflación, con subidas superiores al 20% en zonas como Tenerife, la costa mediterránea, el norte peninsular, Madrid y Barcelona. El precio medio por metro cuadrado alcanza los 2.567 euros, un 43% más que en la vivienda de segunda mano. La tasa de esfuerzo para comprar una vivienda nueva representa el 44% de la renta del hogar medio a nivel nacional, elevándose al 57% en Madrid y 68% en Barcelona, y superando el 80% en enclaves turísticos. El mercado de segunda mano también se encareció un 11,9% debido a la escasez de oferta, el crecimiento poblacional y la demanda insatisfecha. Históricamente, los precios de la obra nueva están un 17% por encima de los máximos de la burbuja de 2007, aunque ajustados por inflación quedan un 18% por debajo; sin embargo, áreas como Santa Cruz de Tenerife o Alicante ya los superan en términos reales. Factores como la falta de suelo urbanizable, retrasos administrativos, escasez de mano de obra y altos costes de construcción limitan la producción, que solo creció un 8,8% en 2025, insuficiente para el déficit acumulado. Cristina Arias, directora de Estudios de Tinsa, destaca la brecha creciente entre costes y salarios medios, con compradores extranjeros representando el 10% de transacciones totales y 6% en obra nueva. Provincias como Málaga y Cádiz lideran las ventas de vivienda nueva.

Informe Tinsa: precios de vivienda nueva suben un 10,4% y se enfocan en turismo y rentas altas

🤖 IA: No es clickbait ✅
👥 Usuarios: No es clickbait ✅

#vivienda #inmobiliario #tinsa

Ver resumen IA completo:

La vivienda se encareció un 13% en 2025: ¿cómo será 2026? España cierra 2025 con la vivienda en 2.091 €/m² (+13,1%): balance por ciudades, obra nueva en récord, y las claves para el mercado de 2026. La vivienda terminó 2025 mucho más cara en España: 2.091 €/...

La vivienda se encareció un 13% en 2025: ¿cómo será 2026? #vivienda #mercadoinmobiliario #España #precios #hipoteca #obranueva #Tinsa #SociedadDeTasación #Madrid #Barcelona #Valencia #Alicante #Murcia #29dediciembre #felizlunes donporque.com/como-sera-20...

¿Qué impulsa el alza del 13.4% en la vivienda en noviembre? La vivienda sube un 13,4% en noviembre: islas y capitales tiran del precio; claves del repunte hipotecas y euríbor con datos oficiales y más. El precio medio de la vivienda en España aceleró en noviem...

¿Qué impulsa el alza del 13.4% en la vivienda en noviembre? #vivienda #inmobiliario #Tinsa #hipotecas #euríbor #alquiler #Baleares #Canarias #Madrid #Barcelona #mercadoresidencial #precios #4dediciembre #felizjueves
donporque.com/vivienda-sub...

Qué cuesta una casa en octubre 2025 tras subir 9.6% en 1 año Vivienda en récord: 2.303 €/m² (+9,6% anual), 174.384 compraventas y más compras al contado. Mapa regional, hipotecas y claves del trimestre. El precio de la vivienda en España ha alcanzado un nuevo m...

Qué cuesta una casa en octubre 2025 tras subir 9.6% en 1 año:

donporque.com/cuanto-cuest...

#vivienda #mercadoinmobiliario #inmobiliario #hipotecas #España #Madrid #Barcelona #SanSebastián #Euríbor #Datos #Registradores #Tinsa #6denoviembre #felizjueves