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Gericht kippt stadionbezogene Bewährungsauflage
Das Landgericht Leipzig hat entschieden: Das Stadionverbot, das als Auflage zur Bewährung angeordnet wurde, ist rechtlich nicht haltbar und wurde aufgehoben. Auch Hausverbot bzw.
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Wann wird ein Diebstahl mit Werkzeugen zum Fall für das Strafrecht „mit Waffen“?
Die Unterschiede sind feiner, als viele denken – und können drastische Folgen haben.


📖 Neuer Blog:
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Anfangsverdacht = Ermittlungsstart? Nicht immer gerechtfertigt.
Wann Ermittlungen rechtlich haltlos sind – und wie wir Betroffene in Leipzig strategisch verteidigen.
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Zwei Verurteilungen nach § 177 StGB, 4.000 € Schmerzensgeld zugesprochen – rechtskräftig.
Wir vertreten Opfer von Gewalt- & Sexualdelikten im Strafprozess konsequent und rechtssicher.


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🔹 Mieterhöhung? Ihr Recht auf Sonderkündigung! 🔹
Erhalten Sie eine Mieterhöhung, können Sie oft fristlos kündigen! Nutzen Sie Ihr Sonderkündigungsrecht nach § 561 BGB und zahlen Sie nicht mehr als nötig.


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🏠 Untervermietung in der WG – Wann ist sie erlaubt?
🔍 Ein BGH-Urteil zeigt: Nicht jede Ablehnung der Untermieterlaubnis durch den Vermieter ist rechtens! Mieterrechte stärken – wissen, was erlaubt ist.
💼 Wir beraten Sie als Ihr Rechtsanwalt für Mietrecht in Leipzig!
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Unsere Kanzlei buero.malkus - Rechtsanwaltskanzlei Leipzig hat ein Zwangsgeld von 15.000 EUR gegen ein Logistikunternehmen durchgesetzt. Das Sächsische Landesarbeitsgericht bestätigte die Mitwirkungspflicht bei einer Zuverlässigkeitsprüfung.
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🌿 Cannabis ist legal – aber nicht grenzenlos!


🚨 Mehr als 3 Pflanzen? Strafbar!
🚨 Anbau für Dritte? Strafbar!
🚨 Hausdurchsuchung oder Anzeige? Schweigen & Anwalt anrufen!


⚖ Ich vertrete Sie bundesweit im Cannabis-Strafrecht!
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🔑 Untervermietung leicht gemacht!
Kostenfrei & rechtlich geprüft: Unser Untermietvertrag für Wohnräume steht jetzt zum Download bereit. Holen Sie sich die Sicherheit, die Sie brauchen!
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Das Verfahren gegen unseren Mandanten im Zusammenhang mit dem Polizeikessel am Alexis-Schumann-Platz am sog. #TagX in #Leipzig wurde eingestellt. Die Ereignisse vom 3. Juni 2023 bleiben jedoch ein kritischer Moment für Grundrechte und Versammlungsfreiheit.
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⚖️ Mietrechtssieg gegen Vonovia
Ein weiterer Erfolg für Mieter:innen: Das Amtsgericht Dresden wies eine Klage auf Nebenkostennachzahlung von Vonovia ab. Nach fehlerhaften Abrechnungen und unklaren Belegen wurde die Berufung zurückgezogen – das Urteil ist rechtskräftig!
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💡🏠 Wusstest du? Bei einer Teilungsversteigerung bleiben bestehende Mietverträge bestehen, und der neue Eigentümer kann nur nach den allgemeinen Regelungen kündigen – kein Sonderkündigungsrecht! #Mietrecht #Teilungsversteigerung #Immobilien
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💡🏢 Gewerbemietrecht kann komplex sein: Wartungskosten müssen klar im Mietvertrag geregelt sein, um Missverständnisse zu vermeiden. Wichtig für Mieter: Schweigen bedeutet nicht, dass du eine Änderung automatisch akzeptierst. #Gewerbemiete #Betriebskosten
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💡🏠 Wusstest du? Bei Modernisierungsmaßnahmen kann der Untermieter zur Duldung verpflichtet werden, aber nur durch den Hauptmieter, nicht direkt durch den Vermieter. Erfahrt, wie sich die Rechte und Pflichten zwischen allen Parteien verteilen! #Mietrecht #Untermiete #M
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🌿 Rückgabepflichten bei einem Pachtvertrag – Klarheit für Pächterinnen und Verpächterinnen!
Welche Baulichkeiten dürfen bleiben?
Was muss entfernt werden?
Wie vermeidet man Streitigkeiten bei Vertragsende?
💡 Rechtliche Fragen? Wir sind für Sie da!
#Pachtvertrag
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Verfahrenseinstellung nach § 153a StPO = Ende für das OWiG-Verfahren? 🤔 Sobald alle Auflagen erfüllt sind, kann ein Verfahrenshindernis entstehen. Erfahre mehr über die Auswirkungen! #Rechtstipp #Verfahrensrecht #OWiG
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💡🏠 Wusstest du? Ein Urteil des OLG Düsseldorf stellt klar: Mieter haben das Recht auf Einsicht in Abrechnungsbelege, bevor Betriebskostennachzahlungen fällig werden. Das stärkt die Position der Mieter und schafft mehr Transparenz! #Mietrecht #Betriebskosten #OLGUrteil
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🚨 Wusstest du, dass der Zoll in bestimmten Fällen Barmittel bis zu 30 Tage sichern kann? 💰 Wenn die Herkunft nicht geklärt werden kann, kann sich die Frist sogar verlängern. #Zollrecht #Clearingverfahren #Finanzermittlung
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🌆 Mietpreisüberhöhung? – Ihre Rechte als Mieter*in


In Leipzig und anderen Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt greift die Mietpreisbremse, doch viele Mieter
zahlen trotzdem mehr als die ortsübliche Vergleichsmiete.
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Das LG Berlin stärkt Mieterrechte! Das Urteil eröffnet WGs bei Mieterwechsel Chancen auf Zustimmung durch den Vermieter – wenn dieser über die Nutzung informiert ist. Und was bedeutet das Urteil aus Berlin für #Leipzig?
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Lärm kann nicht nur nerven, sondern auch Konsequenzen nach sich ziehen. Der § 117 OWiG regelt, wann Lärm ordnungswidrig wird. Wichtig: Es geht um objektive Kriterien, nicht nur um persönliche Wahrnehmungen. #OWiG #Lärm #Nachbarschaftsrecht
malkus.lawyer/2024/03/laer...

🏢💼 BGH-Urteil zur Verwalterhaftung – Was Sie als Wohnungseigentümer wissen müssen!
Verwalterpflichten, Schadensersatz und Beschlussdurchführung – in unserem Blogbeitrag erfahren Sie alles Wichtige über das Urteil und #WEGRecht #Immobilienrecht #Sanierung #Leipzig
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🏛️ Erfolg vor dem Landgericht Leipzig
Unsere Kanzlei verteidigte erfolgreich einen Mandanten in einem Mietrechtsstreit. Das Gericht stellte klar, dass mündliche Mietverträge bindend sind und wies die Nutzungsentschädigungsansprüche ab.
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Anfechtung oder Beschlussersetzung – wann ist was sinnvoll? Der § 45 WEG bietet Eigentümern wichtige Möglichkeiten, um Entscheidungen rechtlich prüfen zu lassen. Die Fristen sind jedoch knapp bemessen. Lerne mehr über deine Rechte! #WEGRecht #Rechtsberatung #Immobilien
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Wie wird der Schaden bei der unrechtmäßigen Nutzung eines Werks bemessen? 💡 Das Urteil des BGH (I ZR 187/17) liefert klare Richtlinien für die Schadensberechnung. Erfahre mehr in unserem Beitrag! #BGH #Rechtswissen #Urheberrecht
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BGH-Urteil zeigt: Bei unverschuldetem Zahlungsverzug kann eine Kündigung unwirksam sein, besonders wenn behördliche Transferleistungen betroffen sind. Erfahrt mehr über die Details des Falls und was es für Mieter bedeutet. #BGH #Mietrecht #Rechtsberatung
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Vorübergehender Gebrauch von Wohnraum: Im Mietrecht ist oft der Zweck des Mietverhältnisses entscheidend, nicht nur die Mietdauer. Unser neuer Blogbeitrag erklärt, wann § 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB greift und welche Konsequenzen das für Mieter und Vermieter hat. #Mietrecht
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📢 Wichtig für Vermieter und Mieter: Am 1. Juli 2024 endete das Nebenkostenprivileg für TV-Kabelanschlüsse. Mieter haben seit dem die Wahl, welcher Anbieter genutzt wird. Was sind die Folgen für eure Betriebskostenabrechnung? Mehr dazu hier! #TKG #Mietrecht #Nebenkoste
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Winterdienst, Müllabfuhr und Straßenreinigung – was müssen Mieter beachten? 💬 Erfahre, welche Kosten umgelegt werden dürfen und wo es Unterschiede gibt. #MieterTipps #Immobilienrecht #Betriebskosten
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💡 Wusstest du? Die Nutzung einer Wohnung zur Kinderbetreuung ist als gewerblich einzustufen und braucht die Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Das BGH-Urteil vom 13. Juli 2012 setzt klare Maßstäbe. #BGH #Immobilienrecht #WEG
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