Mart Ayı Kira Artış Oranı Açıklandı: Ev Sahipleri ve Kiracılar Dikkat body { font-family: Arial, sans-serif; line-height: 1.6; margin: 20px; color: #333; } h1 { font-size: 28px; color: #1a1a1a; } h2 { font-size: 22px; margin-top: 30px; } p { margin-bottom: 15px; } img { max-width: 100%; height: auto; margin: 15px 0; } .spot { font-size: 18px; font-weight: bold; color: #d32f2f; margin-bottom: 20px; } Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Şubat ayında yıllık enflasyon %31,53 olarak gerçekleşti. Bu veriler doğrultusunda, ev ve iş yerlerine yapılacak kira artış oranı da belli oldu. Mart ayında kira zammı oranı %33,39 olarak belirlendi. Geçtiğimiz ay bu oran %33,98 olmuştu. Kira kontrat süresi dolan konut sahipleri, bu oran doğrultusunda yeni kiralarını belirleyebilecek. Konut Kiralarında Zam Nasıl Hesaplanıyor? Konut kiraları için zam, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalarına göre hesaplanıyor. Ev sahibi, bu orana eşit veya daha düşük bir oranla zam yapma hakkına sahip. Örneğin Ekim ayında kira zammı yapılacaksa, TÜİK’in o yılki Eylül verisine bakılarak hesaplama yapılıyor. İş Yerleri İçin Zam Oranı İş yerleri için ise sözleşmede belirlenen zam oranı geçerli oluyor. Eğer sözleşmede TÜİK endekslerine göre artış yapılacağı belirtilmişse, kira artışı ilgili endeksin bir önceki ay verilerine göre hesaplanıyor. Mal sahibi, bu orana eşit veya daha düşük bir zam yapabilir. Ev sahipleri ve kiracılar, Mart ayı kira artışı öncesinde sözleşmelerini ve TÜİK verilerini dikkatle incelemeli. Bu sayede hem haklar korunmuş olacak hem de olası anlaşmazlıkların önüne geçilecek.

Mart Ayı Kira Artış Oranı Açıklandı: Ev Sahipleri ve Kiracılar Dikkat #KiraArtışı #EvSahipleri #Kiracılar

Tahliye Edilen Kiracılar İçin Yeni Hak: Ev Sahipleri Tazminat Ödeyebilir Depremler sonrası hız kazanan kentsel dönüşüm süreci, ev sahibi–kiracı anlaşmazlıklarını da beraberinde getirdi. Dönüşüm nedeniyle evini tahliye etmek zorunda kalan kiracılar için yargıdan gelen yeni yorumlar, önemli bir hak kapısını araladı. Buna göre, kentsel dönüşüm sebebiyle evi boşaltan kiracılar yalnızca taşınma sürecinde değil, sonrasında da çifte tazminat alma imkânına sahip olabiliyor. Gayrimenkul Hukukçusu Avukat Çiğdem Kezer’in aktardığına göre; dönüşüm tamamlandıktan sonra evini yeniden kiraya vermek isteyen ev sahibi, öncelikle eski kiracısına yazılı bildirim yapmak zorunda. Noter aracılığıyla yapılması gereken bu bildirimden sonra kiracının bir ay içinde dönüş yapmaması halinde ev sahibi yeni bir kiracıyla sözleşme imzalayabiliyor. Ancak bu yükümlülüğe uyulmaz ve ev, eski kiracıya teklif edilmeden başka birine kiralanırsa, ev sahibinin eski kiracıya bir yıllık kira bedeli tutarında tazminat ödeme riski doğuyor. Bu hakkın kullanılabilmesi için tahliye tarihinden itibaren 3 yıllık süre büyük önem taşıyor. Uzmanlar, kentsel dönüşüm sürecinde kiracıların hak kaybı yaşamamaları için tebligatları dikkatle takip etmeleri ve gerekli durumlarda hukuki yollara başvurmaları gerektiğini vurguluyor. Bu karar, dönüşüm nedeniyle mağdur olduğunu düşünen binlerce kiracı için emsal niteliği taşıyor.

Tahliye Edilen Kiracılar İçin Yeni Hak: Ev Sahipleri Tazminat Ödeyebilir #kentseldönüşüm #kiracılar #evsahipleri

Vergi düzenlemesi kabul edildi! Ev sahiplerini ne bekliyor? Hükümet, ev, arsa, arazi, işyeri gibi milyonlarca gayrimenkul sahibini ilgilendiren emlak vergisinde son dönemde çıkan tartışmalara son noktayı koydu. TBMM'de kabul edilen önergeyle 2026 yılı bina ve arazi vergi değerlerine üst sınır getirildi. Yapılan düzenlemeye göre, 2026 yılı bina ve arsa vergi değerleri, 2025 yılına ait vergi değerlerinin iki kat fazlasını geçemeyecek. 2027-2029 döneminde ise vergi değerleri, bir önceki yıl matrahlarının yeniden değerleme oranı kadar artırılması yöntemiyle belirlenecek. NASIL OLACAK? Bir evin 2025 yılı emlak vergisine esas değeri 1 milyon TL ise, 2025 yılında takdir komisyonu kararıyla yapılan fahiş artışla bu 5 milyon TL olarak belirlenmişse, 2026'da bu evin değeri 3 milyon TL olarak kabul edilip, ona göre vergilendirilecek. 1 milyon TL üzerinden 2 bin TL emlak vergisi ödeyen bir vatandaş, 2026'da 3 milyon TL değer üzerinden en fazla 6 bin TL ödeyecek. Üst sınır getirilmeseydi, ev sahibi olan vatandaş 5 milyon TL olarak belirlenen evin değeri üzerinden 10 bin TL'lik vergi ödemek durumunda kalacaktı. Konutların vergi oranı büyükşehirde binde 2, büyükşehir olmayan yerlerde binde 1, işyerleri için büyükşehirlerde binde 4, diğer illerde binde 2, arsalar için büyükşehirlerde binde 6, diğer illerde binde 3, araziler için büyükşehirlerde binde 2, diğer illerde binde 1 üzerinden hesaplanıyor. YÜZDE 30 ZAM GELDİ Yeni düzenlemeler, Resmi Gazete'de yayımlandıktan sonra yürürlüğe girecek. Ev sahipleri, kiracılar ve tapu sahipleri açısından hem emlak vergisi yükünü hem de kira geliri vergilendirmesini etkileyen bu değişikliklerin, önümüzdeki dönemde belediyelerin ve Gelir İdaresi'nin açıklamalarıyla birlikte daha netleşmesi bekleniyor. Yeminli Mali Müşavir Abdullah Talu, "Kamuoyunda bu oran 1 kat olarak bekleniyordu ancak rayiç bedellerdeki 10 ila 50 kat artış düşünüldüğünde iki kat sınırının gayet makul olduğu görülüyor" dedi. Vatandaşın emlak vergisini bu yıl yüzde 30 ila 35 zamlı ödeyeceğini belirten Talu, düzenlemenin 2026'ya kalmamasının çok doğru bir karar olduğunu, aksi halde onbinlerce dava açılacağını da söyledi. Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Düzenleme hem mükellefleri olağanüstü bir vergi yükünden koruyacak hem de piyasadaki belirsizliği azaltacak. Gelecek yıllardaki artış ise yeniden değerleme oranının yarısı üzerinden uygulanacak" dedi. İTO Gayrimenkul Komite Başkanı Hakan Akdoğan ise, "Bazı bölgelerde rayiçlerin 10 kata varan artışları söz konusuydu. Vatandaş tarafında da büyük tepkiye neden olmuştu" diye konuştu. Kaynak: HABER7.COM#ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Güncel News press Vergi düzenlemesi kabul edildi! Ev sahiplerini ne bekliyor? #VergiDüzenlemesi #EmlakVergisi #EvSahipleri #Gayrimenkul #Ekonomi

Ev sahipleri dikkat! Ödemek için son 5 gün Konut, işyeri, arsa sahiplerinin ödemesi gereken emlak vergisi için 4 gün kaldı. 1 Aralık 2025 tarihine kadar taşınmazı olanların ödemelerini yapması gerekiyor. Aksi halde kamu alacaklarına uygulanan yüzde 3,5 oranında faiz ödeyerek ödeme yapılacak. EMLAK VERGİLERİ NASIL ÖDENİR? Emlak vergisini ödemek için ilgili belediye vezneleri, e-Devlet üzerinden online ödeme yapılabiliyor. EMLAK VERGİSİNDEN KİMLER MUAF? Tek konut sahibi ve konutun brüt 200 metrekare büyüklüğü geçmemesi halinde emekli, dul ve yetim aylığı alanlar emlak vergisinden muaf tutuluyor. Ayrıca engelli, gazi ve gelir sahibi olmayanlar vergiden muaf durumda. EMLAK VERGİLERİNE YENİ DÜZENLEME AK Parti yüksek artışlar nedeniyle büyük tartışmalara neden olan, ‘rayiç bedel’ ve ‘emlak vergisi’ düzenlemesine son şeklini vermek üzere. Düzenlemenin haftaya Meclis Genel Kurulunda ele alınacak 40 maddelik ekonomi torba teklifine eklenmesi planlanıyor. Yapılacak düzenlemeyle, 2026'dan 2029'a kadar geçerli olan rayiç bedel oranlarını belirleyecek. Kasım 2029'da rayiç bedel oranı 2030 yılı ve onu takip eden 4 yıllık süreç için yeniden belirlenecek. 2026'da uygulanacak emlak vergilerinde gerçek piyasa koşullarını yansıtmayan rayiç bedel artışlarına üst sınır getirilecek. Rayiç bedelde kimi yerlerde 40 katına kimi yerlerde 100 katına kadar ulaşan fahiş oranlar, bu düzenleme ile sabitlenecek ve orantısız artışın önüne geçilecek. YÜZDE 50'NİN ÜZERİNDE ZAM YAPILAMAYACAK Düzenlemeye göre, 2026-2029 döneminde geçerli olacak rayiç bedeller, 2025 yılı için belirlenen bedelin yüzde 50'sini aşamayacak. Böylece emlak vergisinde yüzde 50’nin üzerinde zam yapılamayacak. Teklifle, belediyelerin gelir kaybına uğramaması, ev sahiplerinin de hakkaniyetli artış oranıyla emlak vergilerini ödemeleri hedefleniyor. Kaynak: HABER7.COM#ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Güncel News press Ev sahipleri dikkat! Ödemek için son 5 gün #EmlakVergisi #EvSahipleri #KonutVergisi #İşyeriVergisi #ArsaVergisi

Ev sahiplerinden kiracılara tuzak: Uzmanlar uyardı: Bu şartları imzalamayın! Kiralık ev arayanlar için piyasa koşulları her geçen gün daha da zorlaşıyor. Ev sahipleri, standart teminatların yanına şimdi de 'senet' şartını ekleyerek kiracılar üzerinde görülmemiş bir baskı oluşturuyor. Bu yeni dönem kiracıları hem maddi hem de hukuki olarak büyük risk altına sokarken, uzmanlar 'çifte borç tuzağına düşmeyin' uyarısıyla acil önlemler alınması gerektiğini belirtiyor.Geleneksel depozito ve kefil şartları artık ev sahiplerini tatmin etmiyor; kira anlaşmazlıklarının artmasıyla birlikte yeni güvence yöntemleri arayışına girildi.Özellikle internet ilanlarında karşımıza çıkan "senet imzalama şartı" talebi, kira piyasasında yeni ve hukuki risklerle dolu bir dönemin başlangıcı olarak kabul ediliyor.Bu uygulamalar kiracılar arasında "ev kiralamıyoruz, sanki şirket devralıyoruz" tepkilerine neden olacak kadar yüksek tutarlara ve zorlayıcı koşullara ulaştı. ​ EMLAK EV SAHİPLERİNDEN YENİ ŞARTLAR: KIRADA SENET DÖNEMİ Kiralık konut piyasasında ev sahipleri, güvence taleplerini bir adım daha öteye taşıdı. Depozito, kefil ve Findeks raporu gibi standart uygulamaların yanına eklenen senet talepleri, kiracılar için adeta bir "güvence çemberi" oluşturma çabasına dönüştü. Tahliye taahhütnamelerinin standartlaştığı bu dönemde, bazı ev sahipleri 12 aylık kira bedeli için ayrı ayrı senetler isterken, bazıları da evdeki eşyaların teminatı iddiasıyla dudak uçuklatan, 250 bin TL'ye varan yüksek tutarlı senetler talep ediyor. Bu durum, kiralama sürecini ticari bir riske dönüştürerek kiracıları çaresiz bırakıyor. ​HUKUKİ RİSKLER: ÇİFTE BORÇ VE CİRO TEHLİKESİ ​ Gayrimenkul hukuku uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, senet talebinin hukuken yasal olmasına rağmen, uygulanış biçimindeki hataların kiracıyı büyük bir tehlikeye attığını vurguluyor. Av. Kiraz'ın kiracılar için en kritik uyarısı, "Sözleşmede açıkça yer almayan hiçbir senedi imzalamayın" yönünde. Sözleşmeye dâhil edilmeyen senetler, kiracının ödenmiş kirasına rağmen ayrıca senet borcuyla karşı karşıya kalmasına, yani çifte borç tuzağına düşmesine neden olabilir. ​ Ayrıca, senedin üzerindeki ibare hayati önem taşıyor. Senetlerin mutlaka "teminat senedi olup ciro edilemez" şerhiyle düzenlenmesi gerekiyor. Bu şerh yoksa, senet üçüncü kişilere devredilerek kiracının ödeme yükümlülüğü beklenmedik ölçüde genişleyebilir. Türk Borçlar Kanunu’na göre depozito senedinin tutarı ise en fazla 3 aylık kira bedeliyle sınırlı olmalıdır. ​KANUNA AYKIRI TALEP: EŞYA TEMİNATI GEÇERSİZ ​ Uzmanlar, evdeki eşya veya demirbaşlar için senet talep edilmesinin açıkça Kanuna aykırı ve geçersiz olduğunu belirtiyor. Kiracıdan eşya teminatı adı altında yüksek tutarlı senetler talep edilmesi, yasal dayanağı olmayan bir uygulamadır ve bu tür senetler geçersiz sayılır. ​VERGİ KAÇAKÇILIĞI RİSKİ: SENETLE FARK KİRASI TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan, senet uygulamasının bir başka kötüye kullanım şekline dikkat çekiyor: Vergi kaçırma girişimi. Akdoğan'a göre, bazı ev sahipleri kira sözleşmesini düşük bir bedelle düzenleyerek, gerçek kira farkını elden ya da senet yoluyla tahsil etmeye çalışıyor. Ancak, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın (GİB) kira denetimlerini sıklaştırmasıyla birlikte, bu yöntemi kullanan hem kiracı hem de ev sahibi, ağır vergi cezaları ile karşı karşıya kalma riski taşıyor. Bu durum, yasal yükümlülüklerden kaçınmaya çalışan taraflar için ciddi bir mali tehlike oluşturuyor. ​ KIRACILAR İÇİN ALTIN TAVSİYELER VE HUKUKİ KILAVUZ ​Kiracıların bu yeni ve riskli dönemde mağdur olmamaları için uzmanlar şu hayati kurallara uymalarını tavsiye ediyor: ​ SÖZLEŞME METNİNE MUTLAK UYUM: Kira sözleşmesinde açıkça belirtilmeyen, sözleşme dışı hiçbir senedi kesinlikle kabul etmeyin ve imzalamayın. ​ CİRO EDİLEMEZ İBARESİ ŞART: İmzalayacağınız senetlerin üzerinde açıkça "teminat senedidir, ciro edilemez" ibaresinin bulunmasına çok dikkat edin. ​ MEVZUAT SINIRINA DİKKAT: Talep edilen senet tutarı, kanunen belirlenen 3 aylık kira bedelini aşmamalıdır. ​ İPTAL PROTOKOLÜ TALEP EDİN: Eğer geçmişte sözleşme dışında bir senet verdiyseniz, olası riskleri ortadan kaldırmak için senedi geri alarak karşılığında derhal bir iptal protokolü düzenlenmesini talep edin. Bu talebin reddedilmesi durumunda, hukuki süreç başlatılması en doğru yaklaşım olacaktır. Kaynak: HABER7.COM#ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Güncel News press Ev sahiplerinden kiracılara tuzak: Uzmanlar uyardı: Bu şartları imzalamayın! #KiralıkEv #EvSahipleri #Kiracılar #KiraPiyasası #KiraAnlaşmazlığı

Apartmanda yaşayan kiracı ve ev sahipleri dikkat! Yeni yılda cezalar artıyor Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ‘çevre kanunu’ uyarınca 2026’da cezaları yeniden güncellemesi bekleniyor. Özellikle apartmanlarda gürültü ve çevre düzenini bozan davranışlar, kiracı ya da ev sahibi fark etmeksizin ciddi yaptırımlara tabi olacak. Gürültü yapanlara 11 bin lira ceza uygulanıyor Komşularını rahatsız edecek şekilde yüksek sesle müzik dinleyen, geç saatlerde tadilat yapan ya da gürültü kirliliğine sebep olanlara 11.035 TL ceza kesiliyor. Gürültünün işyeri veya şantiyede olması halinde bu rakam 111.361 TL’ye, fabrikalarda ise 334.297 TL’ye kadar çıkıyor. Bu rakamlar yeni yıl ile birlikte artacak. Çöpler ve atıklar için cezalar da artıyor Çöplerin gelişigüzel bırakılması, geri dönüşüm kurallarına uyulmaması da apartman hayatında sık rastlanan sorunlar arasında. Denetimlerde uygunsuz davranışlar tespit edilirse apartman sakinleri para cezasıyla karşı karşıya kalacak.   Apartman yönetmeliğine uymayana büyük ceza Bu noktada en büyük sorumluluk apartman yöneticisine düşüyor. Kat maliklerinin ortak kararıyla seçilen yönetici, sadece aidat toplamakla değil, aynı zamanda yönetmelikte belirtilen düzenin uygulanmasını sağlamakla yükümlü. Yöneticinin görevi; apartman defterlerini tutmak, bütçeyi denetlemek, bakım-onarım işlerini yürütmek ve kurallara uymayanlar hakkında yasal süreci başlatmak. Yani apartman yöneticisi, apartman sakinleri için hem mali hem de hukuki sorumluluk taşıyan bir temsilci konumunda. Uzmanlar, apartmanlarda yaşanan pek çok anlaşmazlığın yönetmelikte açıkça belirtilmiş kuralların uygulanmamasından kaynaklandığını belirtiyor. Düzenlemeye göre, yöneticilerin kuralları uygulamaması veya göz ardı etmesi durumunda da sorumluluk doğabileceği ifade ediliyor. Ortak alanlarda sorumluluk Merdiven boşluğuna eşya koymak, yangın merdivenlerini kapatmak ya da apartman düzenini bozacak davranışlarda bulunmak ise Kat Mülkiyeti Kanunu ve yangın yönetmelikleri çerçevesinde yaptırımlara tabi tutuluyor. Kaynak: HABER7.COM #ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Güncel News press Apartmanda yaşayan kiracı ve ev sahipleri dikkat! Yeni yılda cezalar artıyor #ApartmanYaşamı #KiracıHakları #EvSahipleri #ÇevreCezaları #GürültüKirliliği

Kira uyuşmazlıklarında yeni dönem: Mahkemesiz işler çözülüyor! Kiracı ve ev sahiplerinin yaşadığı 'zam' probleminin mahkemeye gitmeden çözülebilmesi için arabuluculuk formülü devreye girmişti. Bu kapsamda Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, yapılan 383 bin 502 başvuruda gelinen karşılıklı anlaşma rakamlarını paylaştı. ARABULUCULUK ZORUNLU HALE GETİRİLDİ Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, "Hukuk yargılamasında etkinliği her geçen gün artan alternatif uyuşmazlık çözüm yolları arasında yer alan arabuluculuk, hem mahkemelerin iş yükünü azaltıyor hem de vatandaşlarımızın uzun ve yıpratıcı dava süreçlerine girmeden, hızlı ve barışçıl şekilde çözüm bulmasına imkan tanıyor." 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren kira uyuşmazlıklarında arabuluculuğun zorunlu hale geldiğini belirten Tunç, "Bu sayede sadece mahkemelerimizin yükünü hafifletmekle kalmadık, vatandaşlarımızın da uzlaşma kültürüyle sorunlarını kısa sürede çözmelerinin önünü açtık." ifadelerini kullandı. 135 BİN BAŞVURU ANLAŞMAYLA SONUÇLANDI Arabuluculuk sayesinde çözüme kavuşan kira uyuşmazlıklarına ilişkin bilgi veren Tunç, şunları kaydetti: "Kira uyuşmazlıklarında zorunlu arabuluculuk kapsamında bugüne kadar 383 bin 502 başvuru yapıldı, 135 bin 673 başvuru tarafların karşılıklı anlaşmasıyla sonuçlandı. Sadece üç büyük ilimizde İstanbul'da 107 bin, Ankara'da 39 bin, İzmir'de 23 bin vatandaşımız arabuluculukla çözüm buldu. Türkiye genelinde 271 bin vatandaşımız adliyeye gitmeden, bir masa etrafında oturup konuşarak, uzlaşarak sorununu çözdü. Gecikmeyen, öngörülebilir ve güven veren bir adalet sistemi için; Türkiye Yüzyılı Yargı Reformu Strateji Belgesi doğrultusunda, arabuluculuk sisteminin kurumsal yapısını güçlendirmeye ve adalete erişimi kolaylaştırmaya kararlılıkla devam ediyoruz." Kaynak: HABER7.COM #ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Güncel News press Kira uyuşmazlıklarında yeni dönem: Mahkemesiz işler çözülüyor! #KiraUyuşmazlıkları #Arabuluculuk #MahkemesizÇözüm #EvSahipleri #Kiracılar

Bu yıkılası vahşi #kapitalist düzende #KonutBaronları haline dönüşmüş #EvSahipleri; gözlerini artık #emekçiler ve #YoksulHalk 'ın yaşadıkları evlere dikmişler ve #kira bedellerine fahiş fiyatlar istiyorlar!

#İnsancaYaşam için #konut 'un #ÖzelMülkiyet ine son

#KapitalizmÖldürür!

#SosyalizmŞart 🚩

Yargıtay karar verdi! Kiracılara kötü haber! Kiracılar haklarını sonuna kadar kullanıp 12 yıla kadar süreci uzatabilseler de ev sahipleri de konuyu dava ederek haklarını savunuyor. "OĞLUM ALMANYA'DAN GELECEK, KIZIM EVLENECEK" İDDİALARI ÖNE SÜRÜLÜYOR Kiracıda olan konutun tahliyesi için en kolay yöntem konut ihtiyacının ortaya çıkması oluyor. "Oğlum Almanya'dan gelecek, kızım evlenecek" gibi iddiaların ortaya atılmasıyla birlikte kiracının tahliyesi talep edilse de kiracılar bu durumu samimi bulmayıp ev sahibinin hukuki yollara başvurmasını talep edebiliyor. YARGITAY İKİ DAVADAKİ YANLIŞ KARARI DÜZELTTİ Yargıtay'a kadar intikal eden iki davaya ilişkin hüküm verildi ve Resmi Gazete'de yayımlandı. 10 yılı aşkın süredir kiracı olan ve oturduğu ev 2018 yılında satılan, satın alan kişinin oğlunun konut ihtiyacının olmasından dolayı kiracının tahliyesi talepli davada Yargıtay kararını açıkladı. Davalı kişi konut ihtiyacının samimi olmadığını öne sürerek davanın reddini talep etmiş ve ilk derece mahkemesi de kiracıdan yana karar vererek davayı reddetmişti. Yargıtay ise ilk derece mahkemesinin incelemesini doğru yapmadığını ve yanlış karar verdiğini ileri sürerek davacının davasında haklı olduğunu, davanın süregelen aşamalarının doğru gerçekleştiğini öne sürerek temyiz isteminin kabulüne ve kararın sonuca etkili olmamak üzere kanun yararına bozulmasına oybirliğiyle karar verdi. Kaynak: HABER7.COM #ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Güncel News press Yargıtay karar verdi! Kiracılara kötü haber! #Yargıtay #Kiracılar #EvSahipleri #KiraHukuku #Tahliye

e-Devlet'te kira sözleşmesi dönemi Bakanlık, kiracılar ve ev sahipleri için kira sözleşmelerinin, e-Devlet üzerinden güvenilir şekilde hazırlanmasına ilişkin hizmetin birinci fazını, 4 Kasım 2024 tarihinde vatandaşların hizmetine açtı. Bu fazda, taşınmaz sahibi gerçek kişi tarafından e-Devlet Kapısı'ndaki "Kira Sözleşmesi İşlemleri" bölümü üzerinden hazırlanacak sözleşmenin, kiracı ve varsa kefil tarafından e-Devlet Kapısı üzerinden onaylanması sağlanıyor. Uygulamanın ikinci fazına da 9 Mayıs'ta geçildi. Buna göre, artık emlak danışmanları ve yetkilendirilen kişiler de sözleşme hazırlama ve tarafların (taşınmaz sahibi/hissedar, kiracı ve varsa kefil) onayına sunma işlemini yapabiliyor. Uygulamayla, kira sözleşmeleri için zaman damgalı "Barkodlu Belge" oluşturulabiliyor ve e-Devlet Kapısı üzerinden doğrulama işlemi gerçekleştiriliyor. YETKİ BELGESİZ KİRA İŞLEMLERİNE ARACILIK EDİLMESİ ÖNLENİYOR İkinci fazla yetki belgeli emlak danışmanlarınca kiralama işlemlerinin e-Devlet üzerinden yapılması imkanı sağlandı. Vatandaşlar da emlak işletmelerinin yetki belgesi kontrolünü yaparken, güvenilir ortamda sözleşmelerine onay verebiliyor. Bu hizmetle, hem vatandaşlar hem de emlak işletmeleri bakımından olası mağduriyetlerin önüne geçilmesi amaçlanıyor. Ayrıca vatandaşlar, doğrulanmış şeffaf bilgilere de erişebiliyor. Böylece, yetki belgesiz kira işlemlerine aracılık edilmesi önlenirken, kiralamaya konu taşınmazın sahipliği de kontrol edilebiliyor. Vatandaşlar, kurumlara kira sözleşmelerini iletme yükünden de kurtulurken, entegre hizmetlerle bürokrasi de azalmış oluyor. Hizmet kapsamında, 20 bin 979 kira sözleşmesi onaylandı. Uygulamaya ülke genelinde yaygın katılım olurken, 81 ilin tamamında "e-Kira Sözleşmesi" düzenlendi. Bu hizmetin vatandaşlar tarafından etkin kullanımının sağlanması amacıyla ekranlar kullanıcı dostu tasarlandı. Ayrıca, "Kira Sözleşmesi İşlemleri" giriş ekranında hizmetin kullanım videosuna ve kullanım kılavuzuna yer verilerek, vatandaşlar hizmetin adımları konusunda bilgilendirildi. Vatandaşları bilgilendirmek için hazırlanan tanıtım videosunun da televizyonlarda yayımlanması öngörülüyor. "VATANDAŞ ODAKLI HİZMET ANLAYIŞINI MERKEZE ALDIK" Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek de konuya ilişkin değerlendirmesinde, e-Devlet Kapısı üzerinden vatandaşların erişimine açılan "Kira Sözleşmesi İşlemleri" uygulamasını, vatandaş odaklı hizmet anlayışı kapsamında devreye aldıklarını belirtti. Hizmetin, yerli yazılımcılar ve yüzde yüz iç kaynaklarla gerçekleştirildiğine işaret eden Şimşek, şunları kaydetti: "Hizmetle kamuya ek mali yük de oluşturulmadı. Uygulama, vatandaşların bu hizmetten faydalanması için ek maliyete katlanmasına gerek olmayacak şekilde kurgulandı. Hizmet kalitesini artırmak için ekiplerimiz arka planda çalışmaya devam ediyor. Bu hizmeti, tüzel kişileri de kavrayacak şekilde genişletmek için çalışmalar yürütüyoruz. Vatandaşlarımız, genişletilen kapsamıyla e-Devlet Kapısı'nda kira sözleşmesi işlemlerini mekandan bağımsız, zaman ve belge maliyeti olmadan hızlı, kolay ve güvenilir şekilde yapabilir." Kaynak: HABER7.COM#ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Güncel News press e-Devlet'te kira sözleşmesi dönemi #eDevlet #KiraSözleşmesi #Kiracılar #EvSahipleri #Taşınmaz

Kiracılara kötü haber: Ev sahipleri Mayıs'ta yasal olarak yüzde 48 zam yapabilecek TÜİK Nisan enflasyonunu açıkladı, Mayıs ayı kira artış tavanı belli oldu. Ev sahipleri yasal olarak yüzde 48,73'e kadar zam yapabilecek. İşte kararın detayları...

Kiracılara kötü haber: Ev sahipleri Mayıs'ta yasal olarak yüzde 48 zam yapabilecek #KiraArtışı #EvSahipleri #Kiracılar

Kira artış oranı hesaplama Mayıs 2025! Mayıs ayıyla birlikte kiracılar ve mülk sahipleri, TÜİK’in enflasyon verilerine odaklandı. Kira artış oranı, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor; işyeri kiralarında bu oran doğrudan uygulanırken, konutlarda yüzde 25’lik üst sınır devam ediyor. Bu doğrultuda, Mayıs 2025 kira artış oranı ne zaman ve saat kaçta açıklanacak? İşte TÜİK’in açıklama tarihiyle ilgili detaylar... MAYIS 2025 KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN BELLİ OLACAK? Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Nisan 2025 enflasyon verilerini 5 Mayıs’ta paylaşacak. Buna bağlı olarak Mayıs 2025 kira artış oranı, 5 Mayıs 2025 Pazartesi günü saat 10.00’da açıklanacak. NİSAN 2025 KİRA ARTIŞ ORANI NE KADARDI? TÜİK’in Mart 2025 enflasyon verilerini duyurmasıyla, Nisan ayı için konut ve işyeri kiralarındaki tavan zam oranı netleşti. 12 aylık enflasyon ortalamasına göre belirlenen kira artış oranı yüzde 51,26 olarak hesaplandı. Bu oran, TÜİK’in enflasyon verileriyle ortaya çıkan 12 aylık TÜFE ortalamasına dayanıyor. 2024 Temmuz’una kadar konut kiralarında iki yıl boyunca yüzde 25’lik zam sınırı uygulanmıştı. NİSAN 2025 ÖRNEK KİRA ZAMMI HESAPLAMA Zamsız kira tutarı: 20.000 TL Kira zam oranı: %51,26 Kira zam miktarı: 10.252,00 TL Zamlı kira tutarı: 30.252,00 TL Yıllık yeni kira tutarı: 363.024,00 TL#ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Güncel News press Kira artış oranı hesaplama Mayıs 2025! #KiraArtışOranı #TürkiyeİstatistikKurumu #Enflasyon #KiraHesaplama #EvSahipleri

Bakan Tunç'tan kiracılara taahhütname uyarısı! Onlar geçersiz Ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan ‘boş tarihli tahliye taahhütnamesi krizi’ son yıllarda artarken, gazetemize konuşan Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, bu konuda önemli uyarılarda bulundu. Uzmanlar boş olarak verilen tahliye taahhütnamesinin geçerli…

Güncel News press Bakan Tunç'tan kiracılara taahhütname uyarısı! Onlar geçersiz: Ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan ‘boş tarihli tahliye taahhütnamesi krizi’ son yıllarda artarken, gazetemize konuşan Adalet Bakanı… #KiracıHakları #EvSahipleri #KiraSözleşmesi #TahliyeTaahhütnamesi #Hukuk

Ev sahipleri dikkat! Cezası 20 milyon tl! Son gün yaklaştı Ev sahipleri için kira beyannamesi süreci resmen başladı. 2024 yılı için belirlenen istisna tutarını aşan kira geliri elde eden mülk sahipleri, beyannamelerini vererek gelir vergisi ödeyecek. Vergi ödemeleri ise iki taksit halinde, Nisan ve Temmuz…

Güncel News press Ev sahipleri dikkat! Cezası 20 milyon tl! Son gün yaklaştı: Ev sahipleri için kira beyannamesi süreci resmen başladı. 2024 yılı için belirlenen istisna tutarını aşan kira geliri elde eden mülk sahipleri, beyannamelerini… #KiraBeyanname #EvSahipleri #VergiHukuku #Maliye #KiraGeliri

Ev sahipleri ve kiracılar karşı karşıya: Site aidatları kiralarla yarışıyor İstanbul'da 2023 Ocak ayı ile 2024 Ağustos ayı karşılaştırıldığında aidatlar ortalama 60 yükseldi. Lüks sitelerde bu oran yüzde 160'a kadar çıktı. Başta İstanbul olmak üzere büyük şehirlerde yaşanan 'site aidat' ücretlerinin yüksekliği ev sahipleri,…

World News Press News Haber EshaHaber Ev sahipleri ve kiracılar karşı karşıya: Site aidatları kiralarla yarışıyor: İstanbul'da 2023 Ocak ayı ile 2024 Ağustos ayı karşılaştırıldığında aidatlar ortalama 60 yükseldi. Lüks sitelerde bu oran… #Kiracılar #EvSahipleri #SiteAidatları #İstanbul #Gayrimenkul

Gece kombiyi kapatmak enerji tasarrufu sağlar mı? Bu hata ay sonu faturaya yansıyor! Kış aylarında artan doğalgaz faturaları, ev sahiplerini tasarruf yöntemleri aramaya itiyor. Bu yöntemlerden biri de geceleri kombiyi kapatmak. Ancak, birçok kişi geceleri kombiyi kapatarak tasarruf sağlanabileceğini düşünse de uzmanlar, bu alışkanlığın…

Gece kombiyi kapatmak enerji tasarrufu sağlar mı? Bu hata ay sonu faturaya yansıyor!: Kış aylarında artan doğalgaz faturaları, ev sahiplerini tasarruf yöntemleri aramaya itiyor. Bu yöntemlerden biri de geceleri kombiyi… #EnerjiTasarrufu #KombiKapatmak #DoğalgazFaturası #KışAyları #EvSahipleri