Als een burgemeester een #woning sluit vanwege overtreding van de #Opiumwet of #WWM mag een #verhuurder de huurovereenkomst buitengerechtelijk ontbinden. Vandaag besliste @hogeraad.bsky.social dat een VH ook kan ontbinden vanwege leefbaarheid en veiligheid deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Verhuurdersverklaring Uitleg
Een verhuurdersverklaring is een bewijs van goed huurderschap in Nederland. Het bevestigt geen overlast of schulden en kan uw positie op de huurmarkt versterken.
#Huurwoning #Nederland #Verhuurder
Vraag uw huidige verhuurder om een verklaring.
ook al is de #huurder van een sociale woning #eigenaar van 3 andere woningen, maakt dit beëindiging door de #verhuurder niet eenvoudig. De #huurder moet veel bewijzen over aflossingen, koopprijzen andere woningen e.d. maar directe beëindigng is niet toegewezen deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
De Singh/Centre-hotel #saga komt (voorlopig?) ten einde. Na 4x een rondje @hogeraad.bsky.social eindigt de huur. De #verhuurder mag weer #exploitant worden deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... Nu nog de 297-tegemoetkoming. Rondje 5 🍻?
#verhuurder mag bewijzen dat door splitsing gehuurde in drie units rendement toeneemt, vergunning verleend zal worden door de gemeente en dat loop rondom gehuurde zal toenemen. Verklaring aannemer en schets onvoldoende, geen #bouwtekening deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
#verhuurder mag niet met #terugwerkende kracht huur indexeren omdat vorige verhuurder bewust heeft afgezien van #indexatie (bovendien 7:226 BW) deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
De discussie is wel interessant. Stel dat je als #verhuurder voor de komende 40 jaar uitschrijft wat de huurprijs wordt en het inhoudelijk neerkomt op telkens +15% is het m.i. technisch gezien een kernbeding. Je zou dat met 6:248 lid 2 BW kunnen aantasten, maar bij lagere percentages is dat lastiger
omdat #verhuurder tussen 2017 en 2024 huur niet heeft geïndexeerd en werd bijgestaan door #makelaar is aanspraak op achterstallige huur (vanwege automatische) #indexatie naar maatstaven R&B onaanvaardbaar deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... Ook geen indexatie per 2024 vanaf 2017 ⁉️🫣
Zeldzaam: #verhuurder URW kan naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid huur niet opzeggen vanwege #faillissement @vapiano.bsky.social Belang curator weegt zwaarder deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id.... Ben benieuwd of beroep volgt
Omdat de #verhuurder de #huurschuld pas één jaar na het ontstaan heeft gemeld #WGS, vervolgens <3 weken heeft gedagvaaard is de schuld opgelopen. Bij eerder melden zou betalingsgedrag eerder zijn gewijzigd. #ontbinding van de huur wordt daarom afgewezen deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
#verhuurder mag kosten #groenonderhoud doorbelasten via #servicekosten. Lage hekjes en borden #verbodentoegang toereikend deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
De huur van een #restaurant kan worden beëindigd omdat de #verhuurder een #pension wil beginnen. 25K verhuiskosten, discussie #onroerendeaanhorigheid deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
#verhuurder mag huur beëindigen vanwege #dringendeigengebruik merkwaardig oordeel uitvoerbaar bij voorraad (UBV) “niet afdoende geconcretiseerd wat haar belang is bij afwijzing van de gevordrde UBV“ is dat hetzelfde als misbruik van bev of kennelijk ongegrond? deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Omgekeerde wereld: #verhuurder splitst woning illegaal in twee zelfstandige woonruimten en wordt beboet door gemeente. VH tracht vervolgens de boete te verhalen op de #huurders Ktr oordeelt dat sprake is van #oneerlijkehandelspraktijk en geeft 50% huurkorting deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Singh en Centre Hotel melden zich voor de vijfde keer bij @hogeraad.bsky.social in het kader van het geschil over de #huurprijs en de #beëindiging. A-G adviseert tot verwerping klachten. #verhuurder moet eigen gebruik aannemelijk maken, niet bewijzen deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Omdat regelgeving over #energieprestatie en #WWS en toetsingsmoment is gewijzigd heeft #huurder belang bij ontbreken label. Dat leidt tot nutteloze rechtspraak zoals deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... waarbij #verhuurder toegang moet afdwingen voor opstellen #label. Niet doordachte wijziging
![Mijn huisbaas als ik hem vraag iets te fixen wat al 3 jaar stuk is:
[Foto van Miyazaki die achterover leunt]](https://cdn.bsky.app/img/feed_thumbnail/plain/did:plc:2oxxti3zykseoc5kurwbtxvk/bafkreiantumcmio5y66rmoaakda6abbzkpmyrnqpaaeiev4dh543i4iq4q)
Mijn huisbaas als ik hem vraag iets te fixen wat al 3 jaar stuk is: [Foto van Miyazaki die achterover leunt]
Echt, niemand zo lui als huisbazen
#antikapitalisme #huisbaas #huisjesmelker #huurbaas #verhuurder
de enkele verwijzing naar een uitspraak over #bovenmatige indexatie van #huurprijs (agv methodiek #CBS) is onvoldoende om lagere indexatie te bewerkstellingen deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... De #verhuurder heeft #servicekosten afrekening niet goed toegelicht
@EigenHaard mag #huurovereenkomst vernietigen vanwege verzwijgen negatieve verhuurderverklaring door toenmalig #verhuurder @Stadgenoot deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... Zowel #woonfraude #overlast als #wanbetaling verzwegen
Niet geheel verrassend wordt vordering #verhuurder tot betaling #huur tot moment correct oplevering (terwijl huur is geëindigd) afgewezen. Schade mag bovendien niet #abstract worden begroot deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Als #verhuurder aannemelijk maakt dat #huurder geen hoofdverblijf heeft kan #bewijsvermoeden wordn aangenomn. In dit geval zijn 2 observaties van 2 wkn en 2 anonieme verklaringn van omwonendn en enkele huisbezoeken onvoldoende om #stelplichtdrempel te slechten deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
De digitale voetafdruk van je verhuurder—je eerste screening
Check KvK-inschrijving, website en sociale media voor een beeld van betrouwbaarheid. 📲 Zo herken je professionaliteit en voorkom verrassingen in Nederland. #verhuurder #Nederland #huuradvies #digitalevoetafdruk #screeningtips
Een #verhuurder breekt de onderhandelingen over totstandkoming van een #huurovereenkomst af omdat tijdelijke verhuur niet meer mogelijk. Ktr. veroordeelt VH tot nakoming omdat partijen overeenstemming hebben over essentialia deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... Schriftelijkheid is geen vereiste
Een #verhuurder heeft geen algemene plicht om mee te werken aan #indeplaatsstelling Als er sprake is van een #huurachterstand (vanwege #corona) mag hij verzoeken om die discussie te beslechten alvorens medewerking te verlenen deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Een klassieker: #verhuurder zegt de huur op van een woning, maar verzuimt de huur ook op te zeggen aan de #echtgenote. Huwelijk is gesloten vóór totstandkoming #huurovereenkomst. Dat gehuurd is obv van Lw doet niet af aan vereisten 7:266 BW deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Biedt art. 23 AB ROZ woonruimte 2017 bescherming tegen aansprakelijkheid van #verhuurder als #aannemer van VH bouwfout maakt waardoor gehuurde later wordt opgeleverd? Nee volgens deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... is #aannemer hulppersoon ex 6:76 BW en wordt fout dus toegerekend
#verhuurder heeft huurders opgelicht met #servicekosten Vervalste facturen energielevering. Vermoedelijk voordeel 800K www.omroepbrabant.nl/nieuws/46992...
de #huurder van een #hotel dat voorheen dertig jaar door de #verhuurder werd geëxploiteerd mag verwachten dat het aan de brandveiligheidseisen voldoet. Andersluidende bepalingen #ROZ2012 ongeldig omdat [7:209 dit verbiedt] deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... genuanceerder r.o. 6.21.4
Het beding dat de #servicekosten niet worden afgerekend wordt vooralsnog #oneerlijk bevonden. Ben benieuwd welk verweer de #verhuurder tegen dit voorshandse oordeel wil voeren 😀 deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
De inbreng van een #VOF in een #BV is een vorm van #indeplaatsstelling. #Verhuurder mag aanvullende zekerheid eisen in de vorm van (1) nieuwe bankgarantie, (2) persoonlijke hoofdelijke aansprakelijkheid van de DGA en (3) verbod wisseling DGA deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
